Самостроя.Нет
Легализация самостроя
Наши услуги
  • Легализация самостроя
    • Узаконить объект недвижимости
    • Узаконить реконструкцию
    • Узаконить пристройку или надстройку
    • Узаконить дом без разрешения
    • Узаконить антресольные этажи
    • Узаконить чердак или мансарду
    • Узаконить самострой в ГЗК
    • Легализация самостроя по 819ПП
  • Взаимодействие с ДГИ
    • Суд с ДГИ
    • Споры по взысканию неустойки с ДГИ
    • Споры об оспаривании действий/бездействия ДГИ
    • Споры по восстановлению преимущественного права на выкуп помещения
    • Выкуп арендуемых помещений у ДГИ
  • Кадастровые работы
    • Подготовка технического плана
    • Подготовка межевого плана
    • Кадастровая стоимость
    • Снижение кадастровой стоимости участка
    • Внесение новых сведений в ЕГРН
  • Экспертиза объектов недвижимости
    • Согласование изменений объектов недвижимости
    • Согласование реконструкции фасада здания
    • Экспертиза перепланировки
  • Оформление земельного участка
    • Изменение вида разрешенного использования земельного участка
    • Изменения правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
    • Получение ситуационного плана
  • Получение разрешения на строительство
    • Получение решения Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК)
  • Техническая документация на объект
    • Подготовка АГР И ЗОС
Наша компания
  • О компании
  • Наши вакансии
  • Партнеры и ведомства
  • Статьи
  • Документы
  • Вопрос ответ
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    +7 (495) 11-77-819
    Заказать звонок
    info@samostroya.net
    г. Москва, Яковоапостольский пер., д. 7 стр. 2
    +7 (495) 11-77-819
    Заказать звонок
    Самостроя.Нет
    Легализация самостроя
    Наши услуги
    • Легализация самостроя
      Легализация самостроя
      • Узаконить объект недвижимости
      • Узаконить реконструкцию
      • Узаконить пристройку или надстройку
      • Узаконить дом без разрешения
      • Узаконить антресольные этажи
      • Узаконить чердак или мансарду
      • Узаконить самострой в ГЗК
      • Легализация самостроя по 819ПП
    • Взаимодействие с ДГИ
      Взаимодействие с ДГИ
      • Суд с ДГИ
      • Споры по взысканию неустойки с ДГИ
      • Споры об оспаривании действий/бездействия ДГИ
      • Споры по восстановлению преимущественного права на выкуп помещения
      • Выкуп арендуемых помещений у ДГИ
    • Кадастровые работы
      Кадастровые работы
      • Подготовка технического плана
      • Подготовка межевого плана
      • Кадастровая стоимость
      • Снижение кадастровой стоимости участка
      • Внесение новых сведений в ЕГРН
    • Экспертиза объектов недвижимости
      Экспертиза объектов недвижимости
      • Согласование изменений объектов недвижимости
      • Согласование реконструкции фасада здания
      • Экспертиза перепланировки
    • Оформление земельного участка
      Оформление земельного участка
      • Изменение вида разрешенного использования земельного участка
      • Изменения правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
      • Получение ситуационного плана
    • Получение разрешения на строительство
      Получение разрешения на строительство
      • Получение решения Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК)
    • Техническая документация на объект
      Техническая документация на объект
      • Подготовка АГР И ЗОС
    Наша компания
    • О компании
    • Наши вакансии
    • Партнеры и ведомства
    • Статьи
    • Документы
    • Вопрос ответ
    Контакты
      Самостроя.Нет
      Легализация самостроя
      Наши услуги
      • Легализация самостроя
        Легализация самостроя
        • Узаконить объект недвижимости
        • Узаконить реконструкцию
        • Узаконить пристройку или надстройку
        • Узаконить дом без разрешения
        • Узаконить антресольные этажи
        • Узаконить чердак или мансарду
        • Узаконить самострой в ГЗК
        • Легализация самостроя по 819ПП
      • Взаимодействие с ДГИ
        Взаимодействие с ДГИ
        • Суд с ДГИ
        • Споры по взысканию неустойки с ДГИ
        • Споры об оспаривании действий/бездействия ДГИ
        • Споры по восстановлению преимущественного права на выкуп помещения
        • Выкуп арендуемых помещений у ДГИ
      • Кадастровые работы
        Кадастровые работы
        • Подготовка технического плана
        • Подготовка межевого плана
        • Кадастровая стоимость
        • Снижение кадастровой стоимости участка
        • Внесение новых сведений в ЕГРН
      • Экспертиза объектов недвижимости
        Экспертиза объектов недвижимости
        • Согласование изменений объектов недвижимости
        • Согласование реконструкции фасада здания
        • Экспертиза перепланировки
      • Оформление земельного участка
        Оформление земельного участка
        • Изменение вида разрешенного использования земельного участка
        • Изменения правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
        • Получение ситуационного плана
      • Получение разрешения на строительство
        Получение разрешения на строительство
        • Получение решения Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК)
      • Техническая документация на объект
        Техническая документация на объект
        • Подготовка АГР И ЗОС
      Наша компания
      • О компании
      • Наши вакансии
      • Партнеры и ведомства
      • Статьи
      • Документы
      • Вопрос ответ
      Контакты
        Самостроя.Нет
        • Легализация самостроя
        • Наши услуги
          • Назад
          • Наши услуги
          • Легализация самостроя
            • Назад
            • Легализация самостроя
            • Узаконить объект недвижимости
            • Узаконить реконструкцию
            • Узаконить пристройку или надстройку
            • Узаконить дом без разрешения
            • Узаконить антресольные этажи
            • Узаконить чердак или мансарду
            • Узаконить самострой в ГЗК
            • Легализация самостроя по 819ПП
          • Взаимодействие с ДГИ
            • Назад
            • Взаимодействие с ДГИ
            • Суд с ДГИ
            • Споры по взысканию неустойки с ДГИ
            • Споры об оспаривании действий/бездействия ДГИ
            • Споры по восстановлению преимущественного права на выкуп помещения
            • Выкуп арендуемых помещений у ДГИ
          • Кадастровые работы
            • Назад
            • Кадастровые работы
            • Подготовка технического плана
            • Подготовка межевого плана
            • Кадастровая стоимость
            • Снижение кадастровой стоимости участка
            • Внесение новых сведений в ЕГРН
          • Экспертиза объектов недвижимости
            • Назад
            • Экспертиза объектов недвижимости
            • Согласование изменений объектов недвижимости
            • Согласование реконструкции фасада здания
            • Экспертиза перепланировки
          • Оформление земельного участка
            • Назад
            • Оформление земельного участка
            • Изменение вида разрешенного использования земельного участка
            • Изменения правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
            • Получение ситуационного плана
          • Получение разрешения на строительство
            • Назад
            • Получение разрешения на строительство
            • Получение решения Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК)
          • Техническая документация на объект
            • Назад
            • Техническая документация на объект
            • Подготовка АГР И ЗОС
        • Наша компания
          • Назад
          • Наша компания
          • О компании
          • Наши вакансии
          • Партнеры и ведомства
          • Статьи
          • Документы
          • Вопрос ответ
        • Контакты
        • +7 (495) 11-77-819
        info@samostroya.net
        г. Москва, Яковоапостольский пер., д. 7 стр. 2
        • Решаем вопросы с Самостроем
          Подробнее




        • Prev
        • Next
        Услуга
        Оформление документов на самострой
        Услуга
        Оформление реконструкции
        Услуга
        Разрешение на строительство
        Услуга
        Споры с ДГИ
        Оперативность
        принятия положительного решения.
        Гарантия положительного результата
        по объекту недвижимости
        Большой опыт
        взаимодействия с органами власти города Москвы
        Конфиденциальность
        проведения работ по легализации самостроя
        Все услуги
        Наши услуги
        Легализация самостроя
        • Легализация самостроя
        • Взаимодействие с ДГИ
        • Кадастровые работы
        • Экспертиза объектов недвижимости
        • Оформление земельного участка
        • Получение разрешения на строительство
        • Техническая документация на объект
        Все услуги
        Легализация самостроя
        Легализация самостроя
        • Узаконить объект недвижимости
        • Узаконить реконструкцию
        • Узаконить пристройку или надстройку
        • Узаконить дом без разрешения
        • Узаконить антресольные этажи
        • Узаконить чердак или мансарду
        • Узаконить самострой в ГЗК
        • Легализация самостроя по 819ПП
        Подробнее об услуге
        Взаимодействие с ДГИ
        Взаимодействие с ДГИ
        • Суд с ДГИ
        • Споры по взысканию неустойки с ДГИ
        • Споры об оспаривании действий/бездействия ДГИ
        • Споры по восстановлению преимущественного права на выкуп помещения
        • Выкуп арендуемых помещений у ДГИ
        Подробнее об услуге
        Кадастровые работы
        Кадастровые работы
        • Подготовка технического плана
        • Подготовка межевого плана
        • Кадастровая стоимость
        • Снижение кадастровой стоимости участка
        • Внесение новых сведений в ЕГРН
        Подробнее об услуге
        Экспертиза объектов недвижимости
        Экспертиза объектов недвижимости
        • Согласование изменений объектов недвижимости
        • Согласование реконструкции фасада здания
        • Экспертиза перепланировки
        Подробнее об услуге
        Оформление земельного участка
        Оформление земельного участка
        • Изменение вида разрешенного использования земельного участка
        • Изменения правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
        • Получение ситуационного плана
        Подробнее об услуге
        Получение разрешения на строительство
        Получение разрешения на строительство
        • Получение решения Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК)
        Подробнее об услуге
        Техническая документация на объект
        Техническая документация на объект
        • Подготовка АГР И ЗОС
        Подробнее об услуге
        О компании

        Легализация самостроя в Москве и МО

        Самостроя.Нет

        Самостроем называется незаконно возведенный объект, на который отсутствует официальная сопроводительная документация, не получено разрешение на строительство или реконструкцию. Сюда же относятся постройки, не внесенные в межевой план и кадастровый паспорт, сооружения, которые предписано снести, а также здания, построенные на участках, которые для этого не предназначены.

        Многие владельцы не спешат узаконивать самострой, не осознавая возможных последствий, к которым может привести отсутствие оформления. Тем не менее, легализация – это сложная, но очень важная процедура, без которой невозможно:

        • Продать, подарить, оставить в наследство постройку;
        • Подключить коммуникации к объекту: газ, воду, канализацию, электричество;
        • Взять кредит под самострой или использовать такое сооружение для обеспечения кредита.

        Если незаконную постройку обнаружат, ее обяжут снести, а на собственника наложат штраф. При несвоевременном сносе могут изъять земельный надел, на котором расположен самострой дома. Легализацию самостроя можно провести, если соблюдаются условия:

        • Постройка соответствует градостроительной документации и техническим требованиям;
        • Строение не угрожает жизни людей и не затрагивает права других граждан;
        • Застройщик имеет право вести строительство на участке.

        Самострой можно узаконить не всегда. Сооружение должно соответствовать целевому назначению земли. Так, например, нельзя узаконить коммерческий объект на землях, предназначенных для ведения садоводства и огородничества.

        Способы легализации незаконной постройки

        ”

        Существует два способа узаконивания самостроя – в административном порядке или через суд. Однако прежде, чем подавать исковое заявление в суд, нужно попробовать оформить право собственности через Градостроительную земельную комиссию. Важным условием является то, что строение должно соответствовать требованиям градостроительства, в противном случае оформить постройку не получится.

        Необходимо выполнить следующие действия:

        • Согласовать уведомление о начале строительства или реконструкции объекта;
        • Провести согласование строительства с различными ведомствами (Роспотребнадзор, Минкультура, Москомнаследие, Роснедра и другие);
        • Изготовить технический план сооружения;
        • Согласовать заявление о завершении строительства;
        • Зарегистрировать право собственности в Росреестре.

        Таким образом, сооружение будет поставлено на кадастровый учет, а право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Срок оформления документов займет 2-3 месяца.

        Для борьбы с самовольным строительством законодательством была утверждена упрощенная система регистрации под названием «дачная амнистия». Однако такая процедура применима лишь к застройкам, находящимся на землях, предназначенных для садоводства или дачного строительства. Алгоритм действий в таких случаях следующий:

        • Инженер кадастровой службы составляет технический план на сооружение;
        • Готовый план отдается на госрегистрацию в Росреестр;
        • Через 7-10 рабочих дней можно забрать выписку из ЕГРН.

        Согласно постановлению Правительства РФ, крайний срок подачи заявления на упрощенную процедуру регистрации – март 2021 года.

        Если эти варианты не подходят под ваше сооружение, потребуется подать исковое заявление в суд. Чтобы судебное решение обернулось в вашу пользу, постройка не должна представлять опасности для здоровья и жизни людей, а также не должна нарушать интересы и права третьих лиц. Необходимо выполнить определенные действия:

        • Получить согласие соседей на регистрацию недвижимости;
        • Подтвердить безопасность застройки, проведя строительную экспертизу;
        • Заказать оценку сооружения и оплатить госпошлину из расчета его стоимости.

        По срокам судебный процесс занимает не менее пяти месяцев, после чего выносится решение о признании права собственности или отклонения искового заявления. При узаконивании самостроя через суд важно понимать, что существуют риски не только получить отрицательное решение, но и лишиться объекта недвижимости даже при наличии правоустанавливающих документов на него и участок земли под ним. Именно поэтому для достижения лучшего результата лучше всего доверить представление своих интересов в суде грамотному юристу с большим опытом работы в этой области.

        Ответственность за самострой

        ”

        Владелец самостроя может не только быть привлечен к ответственности за правонарушение, но и потерять свой объект недвижимости. Собственнику грозит в зависимости от ситуации:

        • Штраф за нецелевое использование земельного надела. Если кадастровая стоимость участка земли определена, физические лица обязаны оплатить от 0,5 до 1 % стоимости, но не менее 10000 рублей; для предпринимателей эта сумма составляет от 1 до 1,5% стоимости, но не менее 20000 рублей; для юридических лиц – от 1,5 до 2%, но не менее 100000 рублей. Если кадастровая стоимость не установлена, граждане платят штраф в размере от 10 до 20 тысяч рублей, должностные лица – от 20 до 50 тысяч, юридические лица – от 100 до 200 тысяч рублей;
        • Штраф за реконструкцию или строительство без получения необходимого разрешения. На физические лица налагают штраф в размере от 2 до 5 тысяч рублей, на индивидуальных предпринимателей – от 20 до 50 тысяч рублей, на юридические лица – от 500 тысяч до миллиона рублей вплоть до указа на приостановление профессиональной деятельности;
        • Штраф за невыполнение требований Госстройнадзора – физические лица платят штраф в размере 1500-2000 рублей, ИП – 5000-10000 рублей, юридические лица – 50-100 тысяч рублей.

        Юридическая помощь в легализации самостроя

        Легализация объектов самовольного строительства – это сложная и рискованная процедура. Даже если у вас есть все разрешения и документы, существует вероятность, что объект могут заставить снести. Чтобы предотвратить такие последствия, не нужно пытаться самостоятельно решить проблему, а стоит заручиться грамотной поддержкой квалифицированных специалистов. При этом важно понимать, что чем раньше вы начнете процесс оформления, тем больше шансов получить положительный результат без лишних переплат.

        Чтобы быстро и эффективно легализовать самострой домов и других объектов в Москве, не потеряв время, финансовые средства и ваше сооружение, обращайтесь за помощью к нашим профессионалам. Наши юристы проверят все документы и, в зависимости от конкретного случая, подскажут, как действовать дальше. Разработав стратегию по узакониванию самостроя, мы гарантируем ее полную реализацию. Большой опыт в области правового сопровождения строительства и знание всего регламента работы различных государственных структур позволяют нам оформлять документы быстро в соответствии со всеми требованиями современного законодательства. Большую часть доверенных нам дел мы сумели решить в досудебном порядке.

        Подробности Начать сотрудничество
        Контакты (Самострой)
        г. Москва, Яковоапостольский пер., 7, стр. 2
        Станция метро
        Курская
        Режим работы
        9:00 - 22:00
        E-mail
        info@samostroya.net
        Телефон
        +7(495)11-77-819
        Написать сообщение
        Самостроя.Нет
        Нужна наша помощь? Позвоните! Консультируем профессионально и бесплатно.
        У нас широкие возможности по решению вопросов, связанных с самостроем. Звоните!
        Задать вопрос
        Заказать звонок
        Услуги
        Легализация самостроя
        Взаимодействие с ДГИ
        Кадастровые работы
        Экспертиза объектов недвижимости
        Оформление земельного участка
        Получение разрешения на строительство
        Техническая документация на объект
        Легализация по 819 ПП
        Легализуем реконструкцию
        Легализуем мансарду
        Легализуем пристройку
        Легализуем дом
        Легализуем антресоль
        Компания
        О компании
        Наши вакансии
        Партнеры и ведомства
        Статьи
        Документы
        Вопрос ответ
        Полезное
        Контакты
        Подписка на рассылку
        +7 (495) 11-77-819
        Заказать звонок
        info@samostroya.net
        г. Москва, Яковоапостольский пер., д. 7 стр. 2
        Политика конфиденциальности
        © 2018-2023 Самостроя.Нет
        Заказать звонок
        Написать сообщение