Время оказывает губительное воздействие на все строения, причем не имеет значение то, из какого материала они были построены и как качественно возведены. Учитывая, что технологии строительства и архитектурные методики активно развиваются, здания подвергаются не только физическому повреждению, но и моральному износу.
Сегодня жилищный фонд России содержит огромное количество старых и ветхих зданий, которые были возведены порядка 40 лет назад. В основном эти здания находятся далеко не в хорошем состоянии и не подходят для проживания в них людей, так как несут опасность для их жизни и здоровья.
Самым удобным решением, который можно было бы предположить – это демонтаж старого помещения и строительство нового здания на освободившейся территории. Однако в действительности необязательно проводить ликвидацию старого здания, так как правильно и квалифицированно разработанный проект восстановления и полученные на нее допуски дадут возможность даже из совсем ветхого загородного помещения сделать современный и комфортный домик, при этом он будет соответствовать действующим нормативам.
Если воспользоваться таким решением, то надо будет получать разрешение на проведенную реконструкцию. В противном случае проведенные работы будут считаться незаконными. В связи с этим многих интересует вопрос: как получить разрешение на реконструкцию частного дома. Далее мы рассмотрим детали данного процесса.
Разрешение на ремонт
Как оформить реконструкцию частного дома? Одобрение на реконструкцию здания выдают в администрации. Перед подачей бума нужно осуществить подготовительные процессы. Требуется разработка плана перестройки, с фиксацией обстоятельств переделки. Также нужен план помещения, который есть у владельца. Необходим план того, что планирует осуществить собственник. План реконструкции должен быть разработан по всем правилам и нормам поэтому, если у клиента нет архитектурных знаний и опта, то лучше доверить разработку проекта специалистам.
Также можно поступить по-другому, пригласить сотрудника из архитектурного бюро администрации города. Его услуги обойдутся дешевле. Здесь нужно будет платить пошлину, и выплачивать за услуги разработки плана.
Ответственность за несогласованную реконструкцию
Самовольное осуществление реконструкции без проектной документации в нашей стране запрещено, но таковых строений огромное множество, поэтому государство разработало мероприятия по легализации самопроизвольного строения, в частности, это дачная амнистия. Например, если владелец построил или обновил свой загородный дом на собственном участке до начала марта 2018 года, то ему становится доступа облегченная система легализации здания.
Но если работы к данному времени еще не были окончены, то нужно будет проходить все процессы получения разрешений. Согласно действующим законам, наказание для граждан - это штраф от 2000 до 5000 руб. При непрекращающейся реконструкции штраф может накладываться много раз. Но это не единственное наказание. При неправомерном строении могут случиться более тяжелые последствия, чем штрафные санкции.