Оформление земли в собственность – процесс трудоемкий, требующий много времени и нервов. Результатом данной работы становится возможность использования собственного земельного участка в любых целях.
Вы получаете возможность совершать со своей недвижимостью любые сделки: сбыт, обмен, передача в наследство, составление договора дарения. Все это становится возможным благодаря проведенному оформлению, но вначале следует быть готовым к некоторым деталям, которые могут вас ожидать. Согласно нормам земельного кодекса России, любой гражданин имеет право оформить недвижимость в собственность. Сделать это можно в первый раз бесплатно, а потом - платно. Кроме того, земельный участок офрмляется в совместную, долевую и единоличную собственность. Многих интересует порядок оформления земельного участка в собственность. Далее рассмотрим детали этого процесса.
Какие земли нельзя переводить в частную собственность?
Есть земли, которые попадают под определенные категории, которые не подлежат узакониванию и переводу в частную собственность. К таким относятся:
- Участки водных ресурсов, которые охраняются Министерством Природы.
- Участки природных ресурсов.
- Объекты, которые попадают под пользование государственными структурами.
- Кладбища, скотомогильники, мусорные свалки.
- Участки общего пользования (городские площади, парки и места отдыха).
Основания для оформления участка в собственность отмечены в законах России, опираясь на которые осуществляется регистрация территории в собственность. Право собственности после осуществления юридической сделки (купля-продажа, дарение); приватизация территории и др.
Документы для оформления земельного участка в собственность
Процесс государственной регистрации сегодня регулирует федеральный закон, который определяет список документов, которые свидетельствуют о предоставлении прав на участок. Для проведения процесса оформления участка в собственность заявитель должен иметь один из следующих документов:
- акт о предоставлении физическому лицу недвижимости, выданный органом госвласти,
- свидетельство права на территорию, которое выдано уполномоченным органом госвласти,
- выписка из похозяйственной книги (для случаев, когда недвижимость была выдана для осуществления личного подсобного хозяйства),
- прочий документ, устанавливающий или подтверждающий право человека на землю.
Упрощенный процесс подразумевает, что оформить права на землю заявитель сможет, не организуя довольно дорогой процесс межевания. Для оформления прав на территорию в Управление Российского реестра кроме отмеченных выше правоустанавливающих бумаг следует предоставить заявление о госрегистрации права собственности и чек о выплате пошлины за регистрацию (сумма — 350 руб.). Срок регистрации - 8 рабочих дней.