Кадастровый инженер

Важной характеристикой земельного участка, определяющей допустимые возможности его применения и осуществления каких-либо действий его владельцем, является вид разрешенного использования. Если земля используется не по своему целевому назначению, нарушитель привлекается к административной ответственности. Также ВРИ является главным показателем, определяющим кадастровую стоимость участка и связанные с ней платежи (налоги, арендная плата).

В соответствии с Федеральным Законом No218 от 13.07.2015 года, документом, в котором прописываются все сведения, которые были занесены в ЕГРН, считается технический план. Помимо этого, в данном документе обязательно наличие информации о жилом, нежилом помещении, которые необходимы для государственного кадастрового учета.

Согласно Федеральному закону РФ №221-Ф3 самым главным и обязательным документом для постановки различных объектов недвижимости на учет, внесения данных в Росреестр и регистрации права собственности является межевой план. Его наличие позволяет правильно рассчитать налог на имущество, провести процедуру купли-продажи, согласовать строительство или реконструкцию, отстоять свои права во время различных спорных ситуаций и многое другое.

Каждый собственник имущества должен представлять, как производится расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости. Любые операции с недвижимостью требуют определения стоимости по кадастру.

Кадастровая стоимость – это ценовая величина, рассчитанная в процессе государственной оценки различных объектов недвижимости и обозначенная в ЕГРН. В отличие от нее рыночная стоимость показывает ценность недвижимости на рынке и определяется продавцом и покупателем при выставлении на продажу. Зачастую кадастровая стоимость может сильно разниться с рыночной, и это затрагивает интересы владельцев. Несоответствие этих показателей может привести к слишком завышенным имущественным налогам, арендной плате или госпошлинам. Чтобы приравнять кадастровое значение к рыночному, его нужно оспорить.

В едином Госреестре недвижимости содержится вся необходимая достоверная информация о законных объектах недвижимости и ее собственниках. Запрос на внесение новой информации актуален при изменении любых сведений как об объекте, так и о правообладателе.

Планировка, дорожная сеть и инфраструктура в населенных пунктах развиваются и постоянно изменяются. Точный ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру оформляются уполномоченными органами или специализированными организациями по поручению владельца. Компания Самостроя.нет предлагает услуги по созданию необходимого вам пакета документов с нанесением актуальной информации об участке и прилегающей территории.