Самостроя.Нет
Легализация самостроя
Наши услуги
  • Легализация самостроя
    • Узаконить объект недвижимости
    • Узаконить реконструкцию
    • Узаконить пристройку или надстройку
    • Узаконить дом без разрешения
    • Узаконить антресольные этажи
    • Узаконить чердак или мансарду
    • Узаконить самострой в ГЗК
    • Легализация самостроя по 819ПП
  • Взаимодействие с ДГИ
    • Суд с ДГИ
    • Споры по взысканию неустойки с ДГИ
    • Споры об оспаривании действий/бездействия ДГИ
    • Споры по восстановлению преимущественного права на выкуп помещения
    • Выкуп арендуемых помещений у ДГИ
  • Кадастровые работы
    • Подготовка технического плана
    • Подготовка межевого плана
    • Кадастровая стоимость
    • Снижение кадастровой стоимости участка
    • Внесение новых сведений в ЕГРН
  • Экспертиза объектов недвижимости
    • Согласование изменений объектов недвижимости
    • Согласование реконструкции фасада здания
    • Экспертиза перепланировки
  • Оформление земельного участка
    • Изменение вида разрешенного использования земельного участка
    • Изменения правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
    • Получение ситуационного плана
  • Получение разрешения на строительство
    • Получение решения Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК)
  • Техническая документация на объект
    • Подготовка АГР И ЗОС
Наша компания
  • О компании
  • Наши вакансии
  • Партнеры и ведомства
  • Статьи
  • Документы
  • Вопрос ответ
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    +7 495 11-77-819
    Заказать звонок
    info@samostroya.net
    г. Москва, Яковоапостольский пер., д. 7 стр. 2
    +7 495 11-77-819
    Заказать звонок
    Самостроя.Нет
    Легализация самостроя
    Наши услуги
    • Легализация самостроя
      Легализация самостроя
      • Узаконить объект недвижимости
      • Узаконить реконструкцию
      • Узаконить пристройку или надстройку
      • Узаконить дом без разрешения
      • Узаконить антресольные этажи
      • Узаконить чердак или мансарду
      • Узаконить самострой в ГЗК
      • Легализация самостроя по 819ПП
    • Взаимодействие с ДГИ
      Взаимодействие с ДГИ
      • Суд с ДГИ
      • Споры по взысканию неустойки с ДГИ
      • Споры об оспаривании действий/бездействия ДГИ
      • Споры по восстановлению преимущественного права на выкуп помещения
      • Выкуп арендуемых помещений у ДГИ
    • Кадастровые работы
      Кадастровые работы
      • Подготовка технического плана
      • Подготовка межевого плана
      • Кадастровая стоимость
      • Снижение кадастровой стоимости участка
      • Внесение новых сведений в ЕГРН
    • Экспертиза объектов недвижимости
      Экспертиза объектов недвижимости
      • Согласование изменений объектов недвижимости
      • Согласование реконструкции фасада здания
      • Экспертиза перепланировки
    • Оформление земельного участка
      Оформление земельного участка
      • Изменение вида разрешенного использования земельного участка
      • Изменения правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
      • Получение ситуационного плана
    • Получение разрешения на строительство
      Получение разрешения на строительство
      • Получение решения Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК)
    • Техническая документация на объект
      Техническая документация на объект
      • Подготовка АГР И ЗОС
    Наша компания
    • О компании
    • Наши вакансии
    • Партнеры и ведомства
    • Статьи
    • Документы
    • Вопрос ответ
    Контакты
      Самостроя.Нет
      Легализация самостроя
      Наши услуги
      • Легализация самостроя
        Легализация самостроя
        • Узаконить объект недвижимости
        • Узаконить реконструкцию
        • Узаконить пристройку или надстройку
        • Узаконить дом без разрешения
        • Узаконить антресольные этажи
        • Узаконить чердак или мансарду
        • Узаконить самострой в ГЗК
        • Легализация самостроя по 819ПП
      • Взаимодействие с ДГИ
        Взаимодействие с ДГИ
        • Суд с ДГИ
        • Споры по взысканию неустойки с ДГИ
        • Споры об оспаривании действий/бездействия ДГИ
        • Споры по восстановлению преимущественного права на выкуп помещения
        • Выкуп арендуемых помещений у ДГИ
      • Кадастровые работы
        Кадастровые работы
        • Подготовка технического плана
        • Подготовка межевого плана
        • Кадастровая стоимость
        • Снижение кадастровой стоимости участка
        • Внесение новых сведений в ЕГРН
      • Экспертиза объектов недвижимости
        Экспертиза объектов недвижимости
        • Согласование изменений объектов недвижимости
        • Согласование реконструкции фасада здания
        • Экспертиза перепланировки
      • Оформление земельного участка
        Оформление земельного участка
        • Изменение вида разрешенного использования земельного участка
        • Изменения правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
        • Получение ситуационного плана
      • Получение разрешения на строительство
        Получение разрешения на строительство
        • Получение решения Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК)
      • Техническая документация на объект
        Техническая документация на объект
        • Подготовка АГР И ЗОС
      Наша компания
      • О компании
      • Наши вакансии
      • Партнеры и ведомства
      • Статьи
      • Документы
      • Вопрос ответ
      Контакты
        Самостроя.Нет
        • Легализация самостроя
        • Наши услуги
          • Назад
          • Наши услуги
          • Легализация самостроя
            • Назад
            • Легализация самостроя
            • Узаконить объект недвижимости
            • Узаконить реконструкцию
            • Узаконить пристройку или надстройку
            • Узаконить дом без разрешения
            • Узаконить антресольные этажи
            • Узаконить чердак или мансарду
            • Узаконить самострой в ГЗК
            • Легализация самостроя по 819ПП
          • Взаимодействие с ДГИ
            • Назад
            • Взаимодействие с ДГИ
            • Суд с ДГИ
            • Споры по взысканию неустойки с ДГИ
            • Споры об оспаривании действий/бездействия ДГИ
            • Споры по восстановлению преимущественного права на выкуп помещения
            • Выкуп арендуемых помещений у ДГИ
          • Кадастровые работы
            • Назад
            • Кадастровые работы
            • Подготовка технического плана
            • Подготовка межевого плана
            • Кадастровая стоимость
            • Снижение кадастровой стоимости участка
            • Внесение новых сведений в ЕГРН
          • Экспертиза объектов недвижимости
            • Назад
            • Экспертиза объектов недвижимости
            • Согласование изменений объектов недвижимости
            • Согласование реконструкции фасада здания
            • Экспертиза перепланировки
          • Оформление земельного участка
            • Назад
            • Оформление земельного участка
            • Изменение вида разрешенного использования земельного участка
            • Изменения правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
            • Получение ситуационного плана
          • Получение разрешения на строительство
            • Назад
            • Получение разрешения на строительство
            • Получение решения Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК)
          • Техническая документация на объект
            • Назад
            • Техническая документация на объект
            • Подготовка АГР И ЗОС
        • Наша компания
          • Назад
          • Наша компания
          • О компании
          • Наши вакансии
          • Партнеры и ведомства
          • Статьи
          • Документы
          • Вопрос ответ
        • Контакты
        • +7 495 11-77-819
        info@samostroya.net
        г. Москва, Яковоапостольский пер., д. 7 стр. 2

        Легализация самостроя

        • Самостроя.Нет
        • Наши услуги по легализации самовольного строительства
        • Легализация самостроя
        Узаконить объект недвижимости
        Узаконить объект недвижимости

        В соответствии со статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации № 222, любые самострои – запрещены. Для того чтобы узаконить незаконную постройку, необходимо получить соответствующие документы, разрешения с учетом нарушений...

        Узаконить реконструкцию
        Узаконить реконструкцию

        Согласно законодательству РФ, реконструкцией называется изменение основных параметров жилого дома (этажность, площадь, объем, высота) или отдельных его частей. Такие перемены приводят к дому, что здание перестает соответствовать...

        Узаконить пристройку или надстройку
        Узаконить пристройку или надстройку

        Любой объект капитального строительства имеет индивидуальные параметры: размеры (длина, ширина и высота), объем и площадь. Эти показатели изначально обозначаются в проектах, а после завершения строительства указываются...

        Узаконить дом без разрешения
        Узаконить дом без разрешения

        Не секрет, что для любого строительства всегда требуется соответственное разрешение и согласование на все проводимые работы от различных инстанций. Несмотря на это, на сегодняшний день многие граждане по своему незнанию занимаются...

        Узаконить антресольные этажи
        Узаконить антресольные этажи

        Строительство антресольных этажей является важной частью на начальном этапе проектирования любого помещения. Важно помнить, что антресоль значительно увеличит площадь всего дома, но при перепланировке, реконструкции жилой...

        Узаконить чердак или мансарду
        Узаконить чердак или мансарду

        Большинство собственников, у которых квартиры находятся на последнем этаже, неоднократно задумывались о том, чтобы расширить свое жилое помещение и присоединить пустующий чердак. Благодаря такому способу из чердачного помещения...

        Узаконить самострой в ГЗК
        Узаконить самострой в ГЗК

        В настоящее время, в соответствии с современным законодательством Российской Федерации, произвести узаконивание любого незаконно построенного помещения возможно. Достаточно будет обратиться в Градостроительную земельную комиссию...

        Легализация самостроя по 819ПП
        Легализация самостроя по 819ПП

        11 декабря 2013 года Правительством Москвы было опубликовано постановление 819–ПП. На основании этого законодательного акта был инициирован массовый снос нелегальных и полулегальных объектов: ларьков, магазинов, других построек....

        Незаконная постройка подлежит согласованию и узакониванию в различных госструктурах, которые определяют соответствие объекта требуемым нормам. Собственнику недвижимости, который не следует этим правилам и постановлениям, в будущем грозят трудности при продаже или оформлении документов, если строительство проводилось с какими-либо нарушениями. Легализация объектов самовольного строительства – это обязательная процедура, позволяющая узаконить собственность и пользоваться ею по собственному усмотрению. Чтобы в будущем не получить штраф или предписание о сносе, нужно зарегистрировать самострой.

        Самострой – это различные сооружения, которые по определенным причинам не были согласованы с администрацией того населенного пункта, в котором они находятся. Такие объекты могут быть:

        • Построены на земельных участках, целевое назначение которых не соответствует такому виду использования;
        • Построены без согласования с органами местной администрации;
        • Возведены с нарушениями градостроительных норм, что повлекло за собой невозможность согласования и дальнейшего оформления застройки;
        • Сооружены на земельном участке, не оформленном собственником по всем правилам.

        Если постройка подходит под одно из этих определений, необходимо оформить право собственности на самострой и зарегистрировать в ЕГРН.

        Условия для легализации самостроя

        Зарегистрировать самострой

        Согласно Российскому законодательству, владельцы незаконных строений могут оформить право собственности на самострой. Однако легализация возможна лишь при соблюдении следующих условий:

        • Сооружение возведено на земельном участке, оформленном в собственность;
        • Проектирование и строительство производилось в соответствии со всеми нормами и требованиями безопасности;
        • Контролирующие органы не имеют никаких претензий к данному объекту;
        • Строение не угрожает жизни и здоровью людей;
        • Объект не является предметом споров и не затрагивает интересы и права других лиц.

        Таким образом, если у вас есть все необходимые документы на землю и соблюдается вид разрешенного использования, узаконить самовольную постройку не получится, если она угрожает безопасности других людей. А если объект возводился в соответствии со всеми строительными нормами, это не является гарантией того, что владелец сможет оформить права на участок или изменить его целевое назначение.

        Перечень документов для легализации самовольных построек

        Легализация объектов самовольного строительства

        Существует два способа оформить самострой в собственность – путем обращения в местный муниципалитет или в судебном порядке. При легализации в упрощенном порядке нужно написать заявление в администрацию и подать пакет документов:

        • Паспорт;
        • Согласие на ввод в эксплуатацию нового сооружения;
        • Документы, подтверждающие право собственности на земельный надел;
        • Межевой план территории;
        • Технический план объекта.

        Если потребуется решение вопроса об оформлении самостроя в судебном порядке, до подачи искового заявление требуется собрать следующую документацию:

        • Документ, удостоверяющий личность;
        • Правоустанавливающие документы на объект – можно получить, обратившись в Росреестр или Росимущество;
        • Выписка из ЕГРН на участок, подтверждающая право собственности и статус земельного надела. В справке должна быть указана категория землепользования. Срок давности документа не более 30 календарных дней;
        • Письменные объяснения заинтересованных третьих лиц, что строение не нарушает прав и не несет угрозы для жизни и здоровья;
        • Кадастровый и градостроительный план участка;
        • Технический паспорт из БТИ на постройку;
        • Заключение экспертов о том, что объект является годным для ввода в эксплуатацию и построен в соответствии со всеми нормами безопасности;
        • Оценка инвентаризационной стоимости сооружения;
        • Госпошлина установленного размера.

        В зависимости от вида постройки могут потребоваться дополнительные документы. После подачи заявления и необходимых бумаг начнется судебное заседание, по окончанию которого судья вынесет свой вердикт. Как правило, рассмотрение таких дел может продлиться до 4-5 месяцев. Если по окончанию суда вы получите положительное решение, с этим постановлением следует обратиться в местное отделение Росреестра, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Для этого понадобятся следующие документы:

        • Паспорт заявителя;
        • Положительное решение суда с датой его вступления в силу;
        • Заявление о постановке на регистрацию постройки;
        • Квитанция об уплате государственной пошлины.

        Через несколько дней можно будет получить выписку из ЕГРН с указанными в ней данными по вашей постройке.

        Почему так важно зарегистрировать самострой?

        Легализация объекта недвижимости – это важная процедура, которая позволяет избежать риска получения постановления на снос или штрафов. Кроме того, зарегистрированная постройка даст возможность:

        • Проводить различные сделки: продажу, обмен, дарение, передачу по наследству и другие;
        • Провести необходимые коммуникации: электричество, водопровод, канализацию, газ;
        • Прописаться в недвижимости, если это жилой дом;
        • Получить больше денег при продаже.

        Оформление незаконных сооружений

        Узаконивание самостроя – это долгий и сложный процесс, который требует профессионального подхода. Только специалисты с большим опытом работы в этой области могут гарантировать положительный результат решения вопроса о признании самовольной постройки легальной. Обратившись в нашу компанию, вы сможете получить полный комплекс услуг по оформлению незаконных сооружений – от сбора документов до сопровождения судебного разбирательства. Работая не первый год в сфере правового сопровождения строительства, мы готовы помочь решить задачи любой сложности. Постоянная практика в этом направлении позволяет нам помогать клиентам успешно легализовать постройки через Градостроительную земельную комиссию или в судебном порядке. Итогом нашей работы будет узаконивание нелегальных сооружений и получение полного комплекта документации для беспроблемной эксплуатации здания.

        • Легализация самостроя
          • Узаконить объект недвижимости
          • Узаконить реконструкцию
          • Узаконить пристройку или надстройку
          • Узаконить дом без разрешения
          • Узаконить антресольные этажи
          • Узаконить чердак или мансарду
          • Узаконить самострой в ГЗК
          • Легализация самостроя по 819ПП
        • Взаимодействие с ДГИ
          • Суд с ДГИ
          • Споры по взысканию неустойки с ДГИ
          • Споры об оспаривании действий/бездействия ДГИ
          • Споры по восстановлению преимущественного права на выкуп помещения
          • Выкуп арендуемых помещений у ДГИ
        • Кадастровые работы
          • Подготовка технического плана
          • Подготовка межевого плана
          • Кадастровая стоимость
          • Снижение кадастровой стоимости участка
          • Внесение новых сведений в ЕГРН
        • Экспертиза объектов недвижимости
          • Согласование изменений объектов недвижимости
          • Согласование реконструкции фасада здания
          • Экспертиза перепланировки
        • Оформление земельного участка
          • Изменение вида разрешенного использования земельного участка
          • Изменения правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
          • Получение ситуационного плана
        • Получение разрешения на строительство
          • Получение решения Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК)
        • Техническая документация на объект
          • Подготовка АГР И ЗОС
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Услуги
        Легализация самостроя
        Взаимодействие с ДГИ
        Кадастровые работы
        Экспертиза объектов недвижимости
        Оформление земельного участка
        Получение разрешения на строительство
        Техническая документация на объект
        Легализация по 819 ПП
        Легализуем реконструкцию
        Легализуем мансарду
        Легализуем пристройку
        Легализуем дом
        Легализуем антресоль
        Компания
        О компании
        Наши вакансии
        Партнеры и ведомства
        Статьи
        Документы
        Вопрос ответ
        Полезное
        Контакты
        Подписка на рассылку
        +7 495 11-77-819
        Заказать звонок
        info@samostroya.net
        г. Москва, Яковоапостольский пер., д. 7 стр. 2
        Политика конфиденциальности
        © 2018-2023 Самостроя.Нет
        Заказать звонок
        Написать сообщение