Чтобы стать участником торгов, владельцу компании, не зависимо от формы собственности, понадобится предоставить следующие документы:
- учредительную документацию (в виде копий);
- документ, удостоверяющий полномочия заявителя;
- заявление, содержащее подтверждение фактов того, что предприятие действующее, что оно не ликвидировано и не является банкротом;
- документ, которые подтверждает, что контролирующий орган компании против сделки не возражает.
Дополнительно прилагается копия квитанции о том, что заявитель оплатил взнос (если соответствующая оплата была выполнена не через личный кабинет пользователя на портале, проводящем торги).
Об алгоритме арендования госимущества
Перед тем как арендовать помещение у города, собственникам ИП следует найти недвижимость, которая отвечает требованиям предприятия. Для этого целесообразно прибегнуть к помощи сайта мэра Москвы, используя его фильтр, либо воспользоваться сервисом аналоговой профильной площадки. Необходимо знать, что заявки собираются в разделе «Объявленные торги».
Дальнейшая последовательность процедуры аренды
Пошагово данный процесс выглядит так:
- соискатель аренды уточняет даты проведения торгов (важно убедиться, что времени для сбора нужных бумаг до дня, когда прием заявок завершится, у арендатора будет достаточно);
- изучает лотовые документы, обращая внимание на сроки аренды, стартовый размер арендной платы (при возможности стоит оставить заявку на осмотр помещения);
- регистрируется на портале, который проводит торги, и изучает правила его работы;
- собирает пакет документов;
- оплачивает задаток, оговоренный в лотовой документации (если участник аукциона не становится его победителем, сумма задатка на его счет возвращается, а если он выигрывает, соответствующие средства зачисляются, как часть суммы арендного договора);
- участвует в торгах – для этого предпринимателем подаются предложения о цене, заверенные электронной подписью.
По факту выигрыша бизнесменом оформляется документация на объект.
Важные условия сделки
В день торгов требуется подписать протокол, констатирующий итоги аукциона, в противном случае, авансовый платеж возвращается и победителем признается участник, предложивший вторую по величине сумму.
Не позднее 20 дней после завершения торгов выигравшему их предпринимателю следует обратиться в администрацию Департамента госимущества Москвы, с которой и заключается арендный договор.
Плюсы аренды недвижимости в Москве
Получение муниципальной нежилой недвижимости в аренду в столице РФ отличается рядом преимуществ.
Какого рода не была бы ваша самозанятость, арендовать в коммерческих целях помещения у столицы, всегда выгодно и надежно. Самозанимать недвижимость недопустимо – решая проблему аренды, следует руководствоваться юридическими нормами.
