Самостроя.Нет
Легализация самостроя
Наши услуги
  • Легализация самостроя
    • Узаконить объект недвижимости
    • Узаконить реконструкцию
    • Узаконить пристройку или надстройку
    • Узаконить дом без разрешения
    • Узаконить антресольные этажи
    • Узаконить чердак или мансарду
    • Узаконить самострой в ГЗК
    • Легализация самостроя по 819ПП
  • Взаимодействие с ДГИ
    • Суд с ДГИ
    • Споры по взысканию неустойки с ДГИ
    • Споры об оспаривании действий/бездействия ДГИ
    • Споры по восстановлению преимущественного права на выкуп помещения
    • Выкуп арендуемых помещений у ДГИ
  • Кадастровые работы
    • Подготовка технического плана
    • Подготовка межевого плана
    • Кадастровая стоимость
    • Снижение кадастровой стоимости участка
    • Внесение новых сведений в ЕГРН
  • Экспертиза объектов недвижимости
    • Согласование изменений объектов недвижимости
    • Согласование реконструкции фасада здания
    • Экспертиза перепланировки
  • Оформление земельного участка
    • Изменение вида разрешенного использования земельного участка
    • Изменения правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
    • Получение ситуационного плана
  • Получение разрешения на строительство
    • Получение решения Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК)
  • Техническая документация на объект
    • Подготовка АГР И ЗОС
Наша компания
  • О компании
  • Наши вакансии
  • Партнеры и ведомства
  • Статьи
  • Документы
  • Вопрос ответ
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    +7 495 11-77-819
    Заказать звонок
    info@samostroya.net
    г. Москва, Яковоапостольский пер., д. 7 стр. 2
    +7 495 11-77-819
    Заказать звонок
    Самостроя.Нет
    Легализация самостроя
    Наши услуги
    • Легализация самостроя
      Легализация самостроя
      • Узаконить объект недвижимости
      • Узаконить реконструкцию
      • Узаконить пристройку или надстройку
      • Узаконить дом без разрешения
      • Узаконить антресольные этажи
      • Узаконить чердак или мансарду
      • Узаконить самострой в ГЗК
      • Легализация самостроя по 819ПП
    • Взаимодействие с ДГИ
      Взаимодействие с ДГИ
      • Суд с ДГИ
      • Споры по взысканию неустойки с ДГИ
      • Споры об оспаривании действий/бездействия ДГИ
      • Споры по восстановлению преимущественного права на выкуп помещения
      • Выкуп арендуемых помещений у ДГИ
    • Кадастровые работы
      Кадастровые работы
      • Подготовка технического плана
      • Подготовка межевого плана
      • Кадастровая стоимость
      • Снижение кадастровой стоимости участка
      • Внесение новых сведений в ЕГРН
    • Экспертиза объектов недвижимости
      Экспертиза объектов недвижимости
      • Согласование изменений объектов недвижимости
      • Согласование реконструкции фасада здания
      • Экспертиза перепланировки
    • Оформление земельного участка
      Оформление земельного участка
      • Изменение вида разрешенного использования земельного участка
      • Изменения правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
      • Получение ситуационного плана
    • Получение разрешения на строительство
      Получение разрешения на строительство
      • Получение решения Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК)
    • Техническая документация на объект
      Техническая документация на объект
      • Подготовка АГР И ЗОС
    Наша компания
    • О компании
    • Наши вакансии
    • Партнеры и ведомства
    • Статьи
    • Документы
    • Вопрос ответ
    Контакты
      Самостроя.Нет
      Легализация самостроя
      Наши услуги
      • Легализация самостроя
        Легализация самостроя
        • Узаконить объект недвижимости
        • Узаконить реконструкцию
        • Узаконить пристройку или надстройку
        • Узаконить дом без разрешения
        • Узаконить антресольные этажи
        • Узаконить чердак или мансарду
        • Узаконить самострой в ГЗК
        • Легализация самостроя по 819ПП
      • Взаимодействие с ДГИ
        Взаимодействие с ДГИ
        • Суд с ДГИ
        • Споры по взысканию неустойки с ДГИ
        • Споры об оспаривании действий/бездействия ДГИ
        • Споры по восстановлению преимущественного права на выкуп помещения
        • Выкуп арендуемых помещений у ДГИ
      • Кадастровые работы
        Кадастровые работы
        • Подготовка технического плана
        • Подготовка межевого плана
        • Кадастровая стоимость
        • Снижение кадастровой стоимости участка
        • Внесение новых сведений в ЕГРН
      • Экспертиза объектов недвижимости
        Экспертиза объектов недвижимости
        • Согласование изменений объектов недвижимости
        • Согласование реконструкции фасада здания
        • Экспертиза перепланировки
      • Оформление земельного участка
        Оформление земельного участка
        • Изменение вида разрешенного использования земельного участка
        • Изменения правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
        • Получение ситуационного плана
      • Получение разрешения на строительство
        Получение разрешения на строительство
        • Получение решения Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК)
      • Техническая документация на объект
        Техническая документация на объект
        • Подготовка АГР И ЗОС
      Наша компания
      • О компании
      • Наши вакансии
      • Партнеры и ведомства
      • Статьи
      • Документы
      • Вопрос ответ
      Контакты
        Самостроя.Нет
        • Легализация самостроя
        • Наши услуги
          • Назад
          • Наши услуги
          • Легализация самостроя
            • Назад
            • Легализация самостроя
            • Узаконить объект недвижимости
            • Узаконить реконструкцию
            • Узаконить пристройку или надстройку
            • Узаконить дом без разрешения
            • Узаконить антресольные этажи
            • Узаконить чердак или мансарду
            • Узаконить самострой в ГЗК
            • Легализация самостроя по 819ПП
          • Взаимодействие с ДГИ
            • Назад
            • Взаимодействие с ДГИ
            • Суд с ДГИ
            • Споры по взысканию неустойки с ДГИ
            • Споры об оспаривании действий/бездействия ДГИ
            • Споры по восстановлению преимущественного права на выкуп помещения
            • Выкуп арендуемых помещений у ДГИ
          • Кадастровые работы
            • Назад
            • Кадастровые работы
            • Подготовка технического плана
            • Подготовка межевого плана
            • Кадастровая стоимость
            • Снижение кадастровой стоимости участка
            • Внесение новых сведений в ЕГРН
          • Экспертиза объектов недвижимости
            • Назад
            • Экспертиза объектов недвижимости
            • Согласование изменений объектов недвижимости
            • Согласование реконструкции фасада здания
            • Экспертиза перепланировки
          • Оформление земельного участка
            • Назад
            • Оформление земельного участка
            • Изменение вида разрешенного использования земельного участка
            • Изменения правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
            • Получение ситуационного плана
          • Получение разрешения на строительство
            • Назад
            • Получение разрешения на строительство
            • Получение решения Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК)
          • Техническая документация на объект
            • Назад
            • Техническая документация на объект
            • Подготовка АГР И ЗОС
        • Наша компания
          • Назад
          • Наша компания
          • О компании
          • Наши вакансии
          • Партнеры и ведомства
          • Статьи
          • Документы
          • Вопрос ответ
        • Контакты
        • +7 495 11-77-819
        info@samostroya.net
        г. Москва, Яковоапостольский пер., д. 7 стр. 2

        Получение разрешения на строительство

        • Самостроя.Нет
        • Наши услуги по легализации самовольного строительства
        • Получение разрешения на строительство
        Получение решения Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК)
        Получение решения Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК)

        Консультируем по вопросам защиты интеллектуальной собственности и подготавливаем всю необходимую документацию. Если вам нужна помощь в судебных спорах, мы окажем судебное представительство или осуществим внесудебное урегулирование...

        Получение разрешения на строительство дома или другого объекта — это сложная процедура, которая требует предварительной подготовки и оформления ряда документов. Однако без этого обойтись нельзя. Построенный без разрешения объект считается неузаконенным. Даже если он полностью соответствует действующему законодательству и санитарно-строительным нормам, его нельзя продать, обменять, завещать, оформить право собственности. Кроме этого, к неузаконенным объектам нельзя подключать коммуникации: электричество, газ, канализацию и воду.

        В Москве неузаконенные объекты быстро выявляются Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости (ГИН). На основании заключения ГИН администрация города подает иск в суд с требованием снести нелегальную постройку. Практика показывает, что 80% судебных решений выносится не в пользу владельцев недвижимости. Поэтому оформление документов на разрешение на строительство сооружении — это обязательная часть подготовки к строительным работам.

        Наша компания предоставляет услуги по получению разрешения на строительство здания, включая подготовку проекта, получение ГПЗУ и изменение ВРИ земельного участка. Квалификация наших специалистов подтверждается допуском СРО, членством в профильных организациях, дипломами и отзывами благодарных клиентов. У нас вы можете получить исчерпывающую информацию о том, как получить разрешение на строительство сооружении, помощь в оформлении и все сопутствующие услуги.

        получение разрешения на строительство

        В каких случаях требуется получение разрешения на строительство?

        Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство необходимо получать для возведения любых коммерческих и жилых объектов. Исключение составляют:

        • Дачные и садовые дома;
        • Хозяйственные постройки;
        • Вспомогательные объекты некапитального строения.

        Кроме этого, разрешение на строительство необходимо получать перед тем как начать капитальные работы, а именно реконструкцию объекта. К таким работам относится любое изменение параметров и характеристик существующих построек: площади, высоты, объема и т.д.

        Порядок получения разрешения на строительство объекта в Москве

        Перед тем как подать заявление на получение разрешения на строительство, сотрудники нашей компании выполняют ряд подготовительных работ. В зависимости от пожеланий заказчика, имеющейся документации и особенностей планируемого строительства последовательность правил получения разрешения на строительство включает такие подготовительные работы:

        1. Оценка земельного участка, выделенного под застройку. В процессе оценки выявляются ограничения, связанные с категорией земель и их основным видом разрешенного использования.
        2. Разработка проектов планировки и межевания территории. Проводится для согласования границ земельного участка, определения его площади и дальнейшего оформления документов.
        3. Получение ГПЗУ и внесение изменений в ПЗЗ участка при необходимости. ГПЗУ — это аббревиатура, которой обозначается градостроительный план участка. В этом документе указывается вся информация о земельном наделе, включая правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Если в ГПЗУ указано, что строительство на участке запрещено в связи с особыми условиями землепользования, или же планируемый объект выходит за рамки разрешенного масштаба строительства, наши специалисты вносят изменения в ПЗЗ и ГПЗУ путем подачи заявки в администрацию города.
        4. Разработка архитектурно–градостроительного решения (АГР) с его последующим утверждением. Необходима для согласования параметров постройки с Мосгорархитектурой.
        5. Разработка и экспертиза проекта. Проект — это пакет документов, в котором описывается и обосновывается каждый этап строительных работ, начиная от фундамента и заканчивая конструкцией полов. В проекте описываются материалы строительства, параметры объекта, приводятся схемы и расчеты. Экспертиза позволяет подтвердить соответствие проекта действующим санитарно-строительным нормам и иным требованиям законодательства.

        Только в том случае, если все перечисленные подготовительные работы проведены, можно подавать документы на получение разрешения на строительство жилого дома. Такие правила получения разрешения на строительство установлены постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 №145-ПП.

        порядок получения разрешения на строительствоПакет документов для получения разрешения на строительство

        Чтобы подать заявку на получение разрешения на строительство, необходимо зайти на официальный сайт мэра Москвы в раздел «Услуги и сервисы». Там же приведен перечень необходимой документации.

        В зависимости от того, какой объект возводится (коммерческий или жилой) и кто выступает в качестве застройщика (юридическое или физическое лицо), перечень необходимой документации может быть разным. Так, разрешение на строительство/реконструкцию жилого дома, то есть объекта ИЖС или ЛПХ, требует прикрепления к заявлению скан-копий:

        • Паспорта;
        • СПОЗУ и ГПЗУ;
        • Выписки из кадастра;
        • Свидетельства о праве собственности на участок.

        В остальных случаях требуется пакет документов, в который входит:

        • Паспорт;
        • Выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности на участок;
        • ГПЗУ;
        • Проект, утвержденный уполномоченной инстанцией;
        • Экспертная оценка проекта с копией лицензии компании, проводившей экспертизу.

        В некоторых случаях этот перечень требуют дополнить другими документами, например, разрешением превышение граничных параметров при строительстве здания.

        оформление разрешения на строительство

        Сроки и стоимость разрешения

        В Москве готовые разрешения выдает Мосгорстройнадзор, а в Московской области — Министерство строительного комплекса. С момента подачи заявления до выдачи готового разрешения либо отказа в предоставлении этой услуги проходит 7 рабочих дней. Однако вся процедура оформления документов занимает намного больше времени и в среднем составляет 3-6 месяцев.

        Готовое разрешение действительно в течение 10 лет с момента оформления. Для того чтобы процесс строительства был полностью законным, необходимо получение уведомления о начале строительства. Оно подается через официальный сайт мэра Москвы.

        Цена на услуги по оформлению разрешения на строительства зависит от масштабов планируемого строительства и объема работы специалистов компании. Наиболее дорогостоящим является разрешение на самострой, так как в этом случае требуется легализация объекта.

        • Легализация самостроя
          • Узаконить объект недвижимости
          • Узаконить реконструкцию
          • Узаконить пристройку или надстройку
          • Узаконить дом без разрешения
          • Узаконить антресольные этажи
          • Узаконить чердак или мансарду
          • Узаконить самострой в ГЗК
          • Легализация самостроя по 819ПП
        • Взаимодействие с ДГИ
          • Суд с ДГИ
          • Споры по взысканию неустойки с ДГИ
          • Споры об оспаривании действий/бездействия ДГИ
          • Споры по восстановлению преимущественного права на выкуп помещения
          • Выкуп арендуемых помещений у ДГИ
        • Кадастровые работы
          • Подготовка технического плана
          • Подготовка межевого плана
          • Кадастровая стоимость
          • Снижение кадастровой стоимости участка
          • Внесение новых сведений в ЕГРН
        • Экспертиза объектов недвижимости
          • Согласование изменений объектов недвижимости
          • Согласование реконструкции фасада здания
          • Экспертиза перепланировки
        • Оформление земельного участка
          • Изменение вида разрешенного использования земельного участка
          • Изменения правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
          • Получение ситуационного плана
        • Получение разрешения на строительство
          • Получение решения Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК)
        • Техническая документация на объект
          • Подготовка АГР И ЗОС
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Услуги
        Легализация самостроя
        Взаимодействие с ДГИ
        Кадастровые работы
        Экспертиза объектов недвижимости
        Оформление земельного участка
        Получение разрешения на строительство
        Техническая документация на объект
        Легализация по 819 ПП
        Легализуем реконструкцию
        Легализуем мансарду
        Легализуем пристройку
        Легализуем дом
        Легализуем антресоль
        Компания
        О компании
        Наши вакансии
        Партнеры и ведомства
        Статьи
        Документы
        Вопрос ответ
        Полезное
        Контакты
        Подписка на рассылку
        +7 495 11-77-819
        Заказать звонок
        info@samostroya.net
        г. Москва, Яковоапостольский пер., д. 7 стр. 2
        Политика конфиденциальности
        © 2018-2023 Самостроя.Нет
        Заказать звонок
        Написать сообщение