Геодезия является особым набором операций, которые выполняются соответствующими специалистами, для проверки имеющихся границ участка, установки точных параметров, чтобы можно было избежать вероятных проблем с соседями и прочими лицами.
Это особая научная отрасль, которая занимается исследованием методов измерения участков земли, вычисления размеров и форм. Для проведения работ по измерению применяется особое оборудование, которым должны уметь пользоваться работники организации, предоставляющей соответствующие услуги.
Для чего используется
Основными направлениями для чего нужна геодезия земельного участка, является:
- межевание участка земли – перед тем как продать или приобрести участок, нужно детально проверить границы. Случаются ситуации, когда продавец не может обозначить четкие границы, что говорит о том, что межевание не осуществлялось и перед продажей это нужно провести обязательно, так как в ином случае могут возникнуть проблемы с соседями;
- при разработке проекта для возведения недвижимости – практически все стройки должны получать соответствующее разрешения, для чего объекты проходят определенный ряд проверок. Без геодезических работ получить соответствующее разрешение практически невозможно. Это нужно для выделения индивидуальных особенностей, форм и размеров земли;
- при приобретении участка земли – при сделке купли-продажи продавец должен предоставить покупателю весь перечень информации, связанный реализуемым участком. При отсутствии результатов рассматриваемых работ очень велика вероятность появления лишних проблем у нового владельца;
- для соединения и разделения участка – каждая из указанных процедур приводит к серьезным последствиям, связанные с изменением фактического внешнего вида и размера территории. Если не использовать в таких случаях геодезические работы, то точно разделить или объединить земельный участок не получится и такая операция не будет считаться законной;
- оформление документации на землю без хозяина – для этого необходимо получить точные данные о рассматриваемом участке, поэтому специалисты занимаются составлением плана, вносятся границы земли, добавляются сопутствующие описания;
- во время составления топографической съемки – обязательная процедура при рассматриваемом типе съемки, после чего составляется чертеж;
- во время выноса границы в натуру — это нужно не только при восстановительных и строительных работах, но и при определении границ на участках без забора;
- для кадастрового учета – все виды недвижимости должны быть зарегистрированы в ЕГРН, провести процедуру можно только при наличии определенного ряда документов.
Как проводится геодезия?
Многие задаются вопросом, как сделать геодезию земельного участка? Для этого требуется обратиться к специалистам, которые проводят геодезические работы и топографическую съемку. Они согласуют найденные коммуникации, которые располагаются под землей. Сотрудники организации проводят пробы грунта, воды и прочие лабораторные исследования. Также они создают межевой план и рассматривают сопутствующие проекты.