Необходимость в получении копии технического плана возникает у правообладателей в тех случаях, когда им требуется подтвердить свое право собственности на дом или другой объект недвижимости. Также это нужно при проведении соответствующих технических сделок. Копия является дубликатом оригинала, заверенной нотариусом. В ней также указываются основные параметры недвижимости с дополнительным описанием. В документе текстом описывается место положения и важные характеристики, позволяющие отличить один объект от другого.
Как получить документ?
Многие люди, которые хотят продать дом или квартиру, сдать в аренду или у них возникли споры касательно права владения, не знают как получить копию технического плана. В результате изменения законодательства получать ее требуется в кадастровой палате, так как именно этому органу переданы соответствующие полномочия. Обратиться туда можно такими способами:
- подать заявку с помощью интернета на официальном сайте;
- отправить заявление по обыкновенной почте;
- оформить заявку в МФЦ;
- обратиться в территориальный отдел Росреестра.
Вместе с заявлением о необходимости получения копии техплана требуется предоставить документы, подтверждающие право на получения дубликата. Это не зависит от способа обращения, так как для всех них перечень документации одинаковый:
- паспорт;
- квитанция оплаты государственной пошлины за предоставление услуг;
- заявление, которое оформлено по определенному образцу;
- выписка из ЕГРН.
Копия может предоставляться не только в бумажном, но и в электронном виде. Все указанные выше варианты обладают идентичной юридической силой. Поданное заявление рассматривается в течение 3 дней с момента подачи. Если заявитель не предоставить требуемые документы, то он получит отказ и все придется подавать заново. Когда документы будут соответствовать требованиям, тогда после трех дней рассмотрения заявки предоставляется копия технического плана. Чтобы не возникало проблем с оформлением документов и для ускорения данного процесса требуется воспользоваться помощью специалистов.
Что содержится в копии техплана?
В данном документе имеется общая информация, которая касается объекта недвижимости и его владельца. Также там обозначены документы, входящие в основу составления бланка. Это помогает проверить источники, на которых основаны другие документы. Важным пунктом является перечень проведенных работ и исследований, необходимых для составления оригинального технического плана. На основе их можно определить, что в документе содержатся ошибки, неточности или устаревшие данные. К примеру, он может быть оформлен не в соответствии с новыми требованиями. К важным данным является адрес недвижимости и другие сведения, позволяющие определить место расположения и идентифицировать его на фоне других объектов. Обязательно должны быть обозначены технические характеристики, которые важны для покупки и аренды. Сюда же относится тип и предназначение рассматриваемого объекта. В итоге все должно быть заверено кадастровым инженером, проводившим составление технического плана строения. Таким образом, в копии указаны наиболее важные данные, имеющиеся в оригинале, позволяющие подтвердитьправо владения.
