Градостроительный план земельного участка является одной из разновидностей технической документации объекта, требуемой для проекта строительства на участке земли.
Также он требуется для проведения работ по реконструкции, что делает его востребованным среди многих людей, которые хотят возвести постройку на своей земле или провести работы по реконструкции объекта недвижимости. Для них главным вопросом остается, как получить ГП земельного участка наиболее простым способом. Одним из наиболее простых и доступных решений является воспользоваться сайтом Госуслуг. Для этого требуется разобраться в особенностях оформления заявления.
Инструкция по получению градостроительного плана земельного участка
Получение ГПЗУ через Госуслуги является бесплатной процедурой, которая занимает около 15 дней. Процесс подачи заявки происходит быстро и сделать это можно дистанционно, после чего приходится ждать около двух недель для обработки информации и получения соответствующего результата. Чтобы достичь желаемого результата, нужно следовать таким инструкциям:
- выбрать один из вариантов получения услуги: в электронном виде или личное обращение;
- пройти авторизацию на сайте Госуслуг, которая доступна как для юридических, так и для физических лиц (если пользователь ранее не был зарегистрирован, то сначала нужно пройти регистрацию);
- заполнение заявки через сайт – все данные авторизованных пользователей берутся из личного кабинета портала;
- при оформлении заявления на получение градостроительного плана земельного участка нужно предоставить документы, способные подтвердить, что именно обращающееся лицо является владельцем участка, для которого берется план (иногда такое право должно быть зарегистрировано в Росреестре);
- дождаться пока заявка будет проверена и зарегистрирована в сервисе (после регистрации в личный кабинет ресурса приходит соответствующее уведомление);
- записаться на прием для подачи оригиналов необходимой документации (уведомление об этом также приходит в личный кабинет на сайте);
- подождать итогов рассмотрения поданной заявки и формирования готового документа (об окончании ожидания также сообщается в личном кабинете);
- получить документ или отказ о его предоставлении по окончании сроков ожидания.
Зачем используется ГПЗУ?
Востребованность в получении такого плана возникает в ситуациях, которые предусмотрены особыми условиями Градостроительного кодекса. В первую очередь он необходим владельцам земельных наделов для того, чтобы проверить соответствие его актуальным нормативам. Воспользоваться услугой получения рассматриваемого плана может потребоваться для таких целей:
- уточнение актуальных границ, которыми обладает рассматриваемый участок земли;
- подключение объекта недвижимости к инженерным коммуникациям согласно установленными в ГрК правилам;
- согласование проведения строительных работ с различными инстанциями, обладающими определенными полномочиями и представителями власти, чтобы все соответствовало принятым нормам;
- разработка проекта для застраивания на имеющемся участке земли;
- вычислить, имеется ли возможность строительства ОКС на территории земельного надела.
