Из данной статьи вы узнаете, как и для чего следует узаконивать соответствующую перепланировку, кто и каким образом занимается созданием проектов этажей антресольного типа, какие моменты берутся во внимание контролирующими органами и что делать, если антресоль уже построена, но не согласована.
Особенности проектировки и согласования антресольных этажей
Согласно нормам СНиП, высота потолков антресольного этажа в жилых интерьерах должна быть не меньше 2,5 м. Антресоль, занимающая свыше 40% пространства в помещении, получает статус антресольного этажа.
Соответствующее переоборудование жилища, которое целесообразно в квартирах с высокими потолками, приводит к изменению параметров дома, точнее, определенных частей строительного объекта. Так как подобного рода самострой является противозаконным, а самовольное перепланирование может быть небезопасным, согласование антресольного этажа с контролирующим органом является юридически обязательной процедурой.
Как происходит создание проектов и узаконивание этажной перепланировки?
Услуги такого рода в Москве и других городах страны оказывают специалисты организаций, имеющих лицензию СРО. Сотрудники этих компаний выполняют свою работу комплексно:
- осматривают несущие и ограждающие конструкции строительного объекта;
- делают на основе произведенного осмотра техническое заключение;
- занимаются выполнением проектных расчетов показателей, которые касаются безопасности состояния дома и его жильцов;
- выполняют монтажно-строительные работы.
Состав проектной документации регламентируется Постановлением Правительства РФ. Чтобы узаконить антресольный этаж, необходимо согласовать разработанный проект в контролирующем органе. При выявлении в проекте ошибок данная структура возвращает документацию на доработку.
На завершающем этапе согласования составляется акт по введению объекта в эксплуатацию, оформляются документы в БТИ и вносятся коррективы в ЕГРН.
Если антресоль уже построена, способ и алгоритм ее согласования аналогичен – узаконить увеличенную таким методом полезную площадь квартиры нельзя без составленного профильной организацией проекта.
Подробнее о сервисе фирм, предлагающих увеличить полезную площадь квартиры под ключ
Заказчик связывается с компанией по телефону, согласовывает с исполнителями день и время, когда они в присутствии клиента будут осматривать объект, снимать замеры и оговаривать варианты перепланировки.
Создание проекта выполняется на основании замеров. Проект также предусматривает подбор стройматериалов, технологий крепления и разработки дизайна конструкции.
Металлоконструкции для сооружения антресольного этажа изготовляются на производстве. Сортамент в виде двутавровых балок, швеллеров и другого оборудования нарезают, обрабатывают грунтовкой и окрашивают.
Далее на объекте выполняются монтажные работы – они могут производиться по технологии сварки или посредством болтовых соединений.
Обычно антресольные этажи оборудуются при помощи каркасных металлоконструкций, которые крепятся к полу или несущим стенам. Для подъема на этаж монтируются лестницы, рама которых также изготавливается из металла. Поверх каркаса может быть выполнена бетонная заливка или фанерный настил.
Наиболее целесообразен антресольный этаж для размещения спальни, комнаты ребенка или гардеробной.
