Кадастровый учет - регистрация в Едином госреестре земли, с фиксацией ее индивидуальных параметров. То есть владельцы земель, зданий и помещений должны поставить объект на кадастровый учет для выдачи свидетельства о собственности и последующего распоряжения собственностью.
Процесс производится для:
- удостоверения существования объекта;
- выдачи ему личного кадастрового номера;
- наделения его симптомами продукции (для последующей продажи или обмена).
Для чего делается учет?
Все действия, касающиеся земли, подразумевают одно обязательное условия: участок должен быть признан государством, а поэтому, зарегистрирован в Едином реестре. Постановка территории на кадастровый учет дает владельцу такие достоинства:
- закрепление прав собственности на землю;
- право на сбыт, обмен или дарение;
- определенных четких рубежей земли.
Действующие законы допускают владение землей, не зарегистрированной в Росреестре, однако строительство и монтаж коммуникаций на ней запрещено. На государственном уровне эта процедура необходима для сбора, консолидации, оценки данных и ведения статистики пользования земельных ресурсов в нашей стране.
Порядок постановки участка на кадастровый учет
Для регистрации земли в реестре владелец или ее пользователь (если заключен договор аренды) должен составить письменное заявление и направить его в компетентную инстанцию таким способом:
- лично, в МФЦ или Кадастровую публичную палату, которая находится по месту пребывания владельца;
- через правомерного представителя, заранее составив и заверив доверенность нотариально;
- собрав и направив все нужные бумаги по почте заказным письмом;
- дистанционно на соответствующие порталы.
Кадастровая палата
После составления бумаг следует отправиться в Кадастровую палату с составленным заявлением. При этом форма заявки для заявителей могут отличаться, поэтому точную форму можно уточнить у работников МФЦ или Кадастровой палаты. После представления документов и оплаты чеков, заявка проходит на рассмотрение. При этом заявителю нужно заплатить государственную пошлину в размере 600 рублей. Во время рассмотрения заявки собственник получает расписку, где отражается время выдачи документа.
Сроки постановки на кадастровый учет земельного участка
Сроки включения объекта в кадастр составляют:
- неделю при условии, что все составленные документы не имеют недочетов и опечаток;
- 12 дней при единовременном закреплении прав собственности.
При подаче заявления через МФЦ отмеченные временные рамки увеличиваются на двое суток. По истечении отмеченного срока владелец получает Кадастровый паспорт. Как видите, процедура требует соблюдения некоторой последовательности и сбора документов, поэтому ее лучше доверить специалистам. Так вы гарантированно получите качественное исполнение работы.
