Регистрация земельного участка по дачной амнистии

И многие из них о регистрации своих прав думают, только когда хотят продать землю. При этом оформить документы на землю в некоторых случая можно упрощенно по «дачной амнистии».

В минувшем году в РФ был утвержден новый закон о дачной амнистии. Это значит, что регистрация участка по дачной амнистии стала возможна до 1 марта текущего года. Минувшая амнистия была введена в 2006 году и длилась до осени 2019 года. Этой возможностью воспользовалось огромное количество россиян. В частности, за это время официально было зарегистрировано порядка 13 млн. земель, домов и прочих объектов недвижимости.

Главное отличие нового проекта в том, что его положения распространяются на садовые и жилые помещения, которые построены на участке садоводств и огородничеств. Дома, построенные на территориях под индивидуальное жилое строительство, или ведение личного подсобного хозяйства в черте городов, сел, он не касается.

Чего касается?

Амнистия касается жилых и дачных домов, гаражей или капитальных хозяйственных строений, если:

• они не используются для осуществления коммерческой деятельности;
• они находятся на участке садоводств и огородничеств, а не на территориях под ИЖС;
• информации о правах на них нет в Едином госреестре недвижимых объектов.

Кроме этого, можно без судебного разбирательства оформить дом, если его строительство было начато до конца лета 2018 года на земельных участках под ИЖС или ЛПХ. Для этого надо будет до начала марта 2021 года направить заявление о старте строительства в местную администрацию.

Зачем регистрировать дачу?

Дачная амнистия оформление земельного участка в собственность имеет заявительный характер. Но она дает собственнику дома гарантию соблюдения и защиты отмеченного права, а также дает возможность свободно распоряжаться таким объектом. Такую дачу можно застраховать, или реализовать, сдать в аренду, передать в наследство. 

Еще одно преимущество: дачу, если она оформлена официально можно потом перевести в жилой, если появляется такая необходимость, и, соответственно, получить там прописку.

Как это сделать?

Регистрация земельного участка по дачной амнистии происходит по следующей схеме:

1.      Собрать перечень необходимых документов. В него входят:

• правоустанавливающие бумаги на участок (например, решение структуры местной власти о предоставлении земли, свидетельства о праве собственности);
• техплан (который составляет кадастровый инженер на основе декларации или проектных документов);
• составление заявление.

2.      Подать бумаги в инстанцию регистрации. Сделать это могут владельцы сами разными способами: через МФЦ, почтовым отправлением или посредством дистанционных ресурсов.

3.      Оплатить госпошлину за регистрацию прав.