Кадастровый инженер

Важной характеристикой земельного участка, определяющей допустимые возможности его применения и осуществления каких-либо действий его владельцем, является вид разрешенного использования. Если земля используется не по своему целевому назначению, нарушитель привлекается к административной ответственности. Также ВРИ является главным показателем, определяющим кадастровую стоимость участка и связанные с ней платежи (налоги, арендная плата).

В соответствии с Федеральным Законом No218 от 13.07.2015 года, документом, в котором прописываются все сведения, которые были занесены в ЕГРН, считается технический план. Помимо этого, в данном документе обязательно наличие информации о жилом, нежилом помещении, которые необходимы для государственного кадастрового учета.

Согласно Федеральному закону РФ №221-Ф3 самым главным и обязательным документом для постановки различных объектов недвижимости на учет, внесения данных в Росреестр и регистрации права собственности является межевой план. Его наличие позволяет правильно рассчитать налог на имущество, провести процедуру купли-продажи, согласовать строительство или реконструкцию, отстоять свои права во время различных спорных ситуаций и многое другое.

Кадастровой стоимостью недвижимости принято считать официальной цену объекта, которую определила сторона государства.

Кадастровой стоимостью называют ценовую величину, которая рассчитывается в соответствии с государственной оценкой разных типов недвижимости и обусловленная в ЕГРН. Кадастровая стоимость отличается от рыночной тем, что ее определяет не продавец объекта или покупатель. Кадастр чаще всего имеет большую разницу с рыночной стоимостью, что затрагивает интересы владельцев недвижимости. Если показатели не соответствуют действительности – это приводит к увеличению налогообложения, аренды и госпошлины. Для уравнения значения кадастра и рыночного необходим спор, чтобы провести снижение кадастровой стоимости земельного участка или жилого объекта.

В едином Госреестре недвижимости содержится вся необходимая достоверная информация о законных объектах недвижимости и ее собственниках. Запрос на внесение новой информации актуален при изменении любых сведений как об объекте, так и о правообладателе.

Планировка, дорожная сеть и инфраструктура в населенных пунктах развиваются и постоянно изменяются. Точный ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру оформляются уполномоченными органами или специализированными организациями по поручению владельца. Компания Самостроя.нет предлагает услуги по созданию необходимого вам пакета документов с нанесением актуальной информации об участке и прилегающей территории.