Экспертиза перепланировки

Перепланировка жилых и нежилых помещений приводит к изменениям их технических и эксплуатационных параметров, что должно быть отображено в паспорте.К таким действиям относят снос несущих стен и перегородок, устройство лестниц, установка перегородок из кирпича и бетонных блоков.Также требуют согласования работы по переносу всех видов газового оборудования, объединение раздельных санузлов и перенос внешнего блока сплит-системы.

Порядок согласования перепланировки квартиры

Перестройка жилых помещений в соответствии с действующим законодательством должна проводиться по проекту, разработанному специализированной организацией. В процессе подготовки к проведению работ изменения согласуются в отделе архитектуры и строительства в таком порядке:

• Владелец помещения подает заявление и пакет документов, перечень которых определяется действующими нормативно-правовыми актами.
• Специалисты уполномоченного органа или привлеченной заказчиком организации производят осмотр строительных конструкций.
• Результаты проводимых исследований оформляются протоколом, в котором в частности указываются фактические данные инструментальных измерений.

Полученные сведения являются основанием для заключения о возможности перепланировки осматриваемых помещений. Исследование также проводится с целью определения безопасности изменений строительных конструкций, произведенных владельцем помещений самовольно.

Получение разрешения на переустройство квартиры

Действующим законодательством установлено, что любые перепланировки помещений должны проводиться только по предварительно согласованному проекту. К работам по переустройству можно приступать только после получения специального разрешения, выдаваемого органами архитектурного надзора. Для этого необходимо собрать и подать на рассмотрение следующие документы:

• Подтверждающие личность владельца – для частного лица, для юридического– устав предприятия и другие учредительные документы.
• Правоустанавливающие на недвижимость: договоры купли-продажи, обмена или дарения, свидетельства о праве владения и другие.
• Технические: паспорта, схемы планировки, экспликации и другие.
• Проект перепланировки помещений, расчеты и описания работ по сносу или установке несущих стен и перегородок, предложения по укреплению конструкций.

Документы рассматриваются специалистами архитектурного надзора, по результатам принимается обоснованное решение. Разрешение на перепланировку выдается, в случае если обеспечивается необходимая прочность несущих конструкций с учетом предлагаемых мер по их усилению.

Этапы узаконивания перепланировки квартиры

В случае самовольного выполнения работ по переносу стен и перегородок собственник помещений может привлекаться к ответственности при выявлении. Специалистами нашей компании проводится экспертиза перепланировки для суда, которая позволяет узаконить внесенные в конструкцию здания изменения. Процесс оформления результатов переустройства квартиры постфактум проводится в таком порядке:

• Собственник недвижимости заказывает исследование в нашей компании, и с ним заключается договор.
• Аттестованные специалисты проводят осмотр помещений и выполняют необходимые инструментальные исследования для суда.
• По результатам работ оформляется письменное заключение, подтверждающее безопасность внесенных в конструкцию дома изменений или нет.

Означенный документ в числе прочих прилагается к исковому заявлению при обращении в суд. Результаты экспертизы являются основанием для признания перепланировки и внесения изменений в технический паспорт, описания и экспликации. Описанная процедура узаконивания перепланировки зданий не освобождает заявителя от ответственности за самовольно выполненные работы и уплаты штрафа.

Преимущества работы с компанией Самостроя.нет

Получение разрешения на перепланировку или оформление раннее проведенных изменений жилых и нежилых помещений возможно только при наличии заключения специалиста. Обращение в нашу компанию обеспечит вам ряд преимуществ:

• доступные цены на проводимые исследования;
• высокая квалификация аттестованныхсотрудников;
• применение современного оборудования для оценки технического состояния конструкций.

Заказать независимую экспертизу проекта перепланировки нежилого помещения или уже внесенных изменений в компании Самстроя.нет можно по телефону или онлайн. Наши специалисты готовы бесплатно проконсультировать вас по техническим, организационным и другим вопросам.