В соответствии с Федеральным Законом No218 от 13.07.2015 года, документом, в котором прописываются все сведения, которые были занесены в ЕГРН, считается технический план. Помимо этого, в данном документе обязательно наличие информации о жилом, нежилом помещении, которые необходимы для государственного кадастрового учета.
Подготовка технического плана
|
Наши консультации бесплатны. Ответим на ваши вопросы.
|
Проконсультироваться
|
Подготовка технического плана здания включает в себя процесс планирования технического развития программы или системы для достижения ее будущего видения или конечного состояния. Основной целью технического плана является определенное техническое конечное состояние, обеспечиваемое внедрением технологий с течением времени. Составление технического плана здания выполняют системные инженеры, которые работают над стратегией. Наша компания занимается разработкой всех необходимых кадастровых документов, и поможет вам в оформлении всех необходимых нормативных актов.
На сегодняшний день оформление технического плана здания может продолжаться путем подготовки производственной информации и тендерной документации и даже во время самого строительства, особенно когда аспекты технического проектирования выполняются специализированными субподрядчиками.
Технический план сооружения обеспечивает руководство по развитию и совершенствованию соответствующих технологий для удовлетворения будущих потребностей, передачи важной информации заинтересованным сторонам, обеспечения технической части общего плана программы (стоимость и график) и получения сильной поддержки со стороны руководства. Это должно стать основой для постоянного технологического диалога между спонсором и разработчиками систем.
Есть определенные способы в налаживании порядка проведения технического проектирования. Например, сетка потолочной плитки должна быть установлена так, чтобы осветительная арматура, детекторы дыма могли быть расположены в центре плиток, а в пустотах потолка можно было обеспечить доступ к различным услугам.
Оформление технического решения в строительстве
В соответствии с 51 статьей Градостроительного кодекса РФ, разрешительные документы не требуются на:
- строительство гаража не в целях предпринимательской деятельности;
- реконструкцию объектов, не являющихся помещениями, требующих капитального обустройства;
- сооружения вспомогательного использования;
- основательный ремонт помещений капитального строительства.
Каким образом сделать технический план здания
Важно помнить, что в техническом плане прописаны все сведения о здании, помещении, постройки, подлежащему постановке на государственный кадастровый учет. Для того чтобы произошла постановка помещения на учет, нужно обязательно сделать технический план здания. Для этого потребуются документы, необходимые измерения, а также:
- проектная документация объекта недвижимости;
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
- техпаспорт.
Все заверенные копии должны быть приложены к техническому плану недвижимости. Помните, что декларация на объект является обязательной частью данного документа.
Получение технического паспорта на квартиру
Не секрет, что самым главным документом, который находится у собственника, является технический паспорт на квартиру или иного помещения. В данном документе находится все информация о характеристиках объекта, используемом материале, правилах эксплуатации. Для получения технического паспорта жилого помещения квартиры можно воспользоваться следующими способами:
- обратиться в БТИ или МФЦ;
- оставить заявку на сайте БТИ.
Как только заявка поступит, с вами свяжется сотрудник компании и снимет необходимые измерения.
Также наши специалисты помогут в составлении межевого технического плана. Этот правовой акт так же важен, поскольку составляется на основании кадастрового плана. Его цель – определить для кадастровых инженеров характерные точки границ земельного участка.
Как заказать технический план помещения
Для того, чтобы заказать технический план помещения в Москве, достаточно обратиться в нашу компанию. У нас работают высокопрофессиональные сотрудники, которые способны справиться даже с самыми сложными проектами. Важно помнить, что на сегодняшний день заказать такой документ вправе только собственник здания.
Обращаясь в нашу компанию, вы гарантированно сможете получить технический план недвижимости в Москве и квалифицированную помощь наших сотрудников. Все специалисты регулярно проходят курсы повышения квалификации. Всю интересующую вас информацию вы можете узнать по телефонам или оставив заявку на сайте. В ближайшее время с вами свяжется наш специалист и проконсультирует по всем интересующим вопросам.
Услуги
11 декабря 2013 года Правительством Москвы было опубликовано постановление 819–ПП. На основании этого законодательного акта был инициирован массовый снос нелегальных и полулегальных объектов: ларьков, магазинов, других построек. Примечательным стало то, что в приложениях к постановлению было два списка с объектами недвижимости, подлежащим сносу. В первом списке (приложение №2) перечислялись вполне законные постройки, зарегистрированные в ЕГРН и имеющие кадастровый номер. Поэтому даже владельцам оформленной в соответствии со всеми требованиями законодательства недвижимости пришлось прикладывать усилия, чтобы сохранить свое имущество.
FAQ
В чем наши преимущества?
В нашей организации работают специалисты, обладающие большим опытом работы с Госорганами и прошедшие путь легализации объектов самовольного строительства не один десяток раз.
Какой объект возможно легализовать?
Каждый объект уникален и для определения, какой объект подлежит легализации, а какой нет, требуется проведение его детального изучения. Данная процедура проводится на первоначальном этапе.
Сроки проведения работ
Сроки проведения работ от заключения договора на оказание юридических услуг до получения положительного решения ГЗК в среднем составляют 6-8 месяцев.
Стоимость легализации объекта самовольного строительства?
Стоимость легализации складывается из трех составляющих:
Размер стоимости всегда индивидуален и зависит от характеристик объекта.
- стоимость необходимых документов;
- официальный штраф;
- оплата юридических услуг.
Размер стоимости всегда индивидуален и зависит от характеристик объекта.
Как определяется сумма штрафа при легализации объекта самовольного строительства?
Размер суммы штрафа исчисляется Департаментом городского имущества г. Москвы по сложной формуле, на сумму штрафа в частности влияет кадастровая стоимость земельного участка, вид фактического использования, размер объекта самовольного строительства.
Что такое объект самовольного строительства?
Объектом самовольного строительства признается здание, строение или сооружение, возведенное на земельном участке без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Что такое Градостроительная земельная комиссия (ГЗК)?
Это комиссия, которая оперативно решает городские вопросы, касающиеся градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения культурного наследия и др.
Что такое легализация объекта самовольного строительства через штраф?
Процесс, в ходе которого определяется целесообразность сохранения объекта в существующем виде. В случае принятия положительного решения, оплачивается штраф за самовольное возведение объекта.
Что необходимо для легализации объекта самовольного строительства через штраф?
Для легализации объекта, необходимо подготовить перечень документов, зависящий от конкретного объекта и направить в адрес Госинспекции по недвижимости.
Какой процесс легализации объекта самовольного строительства через штраф?
- В Госинспекцию по недвижимости подается заявление. Необходимо помнить, что именно на данном этапе происходит сбор и подача всей необходимой документации.
- После подачи заявки происходит заседание ГЗК, связанное с возможностью сохранения и узаконивания перепланировки.
- Затем рассматривается вопрос о целесообразности сохранения объекта. Помимо этого, на данном этапе происходит получение результатов экспертизы, касающейся контроля использования объектов зданий и иной недвижимости. Предварительно рассчитывается сумма щтрафа.
- На основании положительного решения происходит оформление соответствующих документов.
- Получается выписка ГЗК
- Оформляется права на объект в Росреестре.
Что такое Постановление Правительства Москвы от «11» декабря 2013 г. N 819-ПП (819-ПП г. Москвы)?
Положение о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков.
Что такое приложение 2 819-ПП г. Москвы?
Перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.
Что такое приложение№ 3 819-ПП г. Москвы?
Перечень земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, находящихся на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, на которых размещено имущество (конструкции, строительные материалы и прочее), не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство для проведения работ по строительству (реконструкции) на указанных. земельных участках.
Последствия включения в перечни, указанные в Приложениях 2 и 3 819-ПП г. Москвы?
В случае внесения объекта в приложение 2 или 3 819-ПП, и не сохранения объекта, последствием будет принудительный или добровольный демонтаж самовольного возведенного объекта. В случае принудительного демонтажа, собственнику будет выставлен счет за проведенную работу.
- Комментарии
Загрузка комментариев...
