Снижение кадастровой стоимости участка

Снижение кадастровой стоимости (Московская область и Москва) может проводиться только региональными комиссиями Росреестра или судом. На рынке кадастр редко используется, ведь эти цифры практически не показывают реальное состояние жилища или земли. После спора она может быть уменьшена и приравниваться к рыночным предложениям. Но предварительная оценка недвижимости необходима, чтобы предоставить документы на рассмотрение суда или Росреестра. Услуги по снижению кадастровой стоимости могут предоставляться не однократно, если были выявлены отклонения или неточности рыночных показателей.

Зачем проводится понижение кадастра?

Снижение кадастровой стоимости земельного участка применяют для того, чтобы правильно рассчитать налоги на имущество. Если эти значения выше рыночных, тогда необходимо ее уменьшать. Есть несколько законных оснований, разрешающие пересматривать кадастровую оценку:

• если были обнаружены неверные данные в оценке недвижимости. К таким некорректным данным относятся те, которые совершил специалист по оценке. Таковыми являются неправильные характеристики объекта, которые влияют на цену: местоположение, назначение, тип использования земельного участка, состояние недвижимости, неверное применение данных во время расчетов и многое другое;
• если кадастровая и рыночная стоимость для объекта были определены в одно время.

Владельцы объектов, которые желают опровергнуть оценку, установленную специалистами, имеют право обратиться в судебные или административные органы, чтобы опровергнуть результаты. Благодаря грамотному юридическому сопровождению оценки имущества, можно в разы уменьшить кадастровую стоимость, которая снизит налоги. Наша компания предлагает услуги по переоценке, а цена на снижение кадастровой стоимости зависит от сложности и объема работы в документации.

Как проходит работа по снижению кадастровой оценки?

Услуги по снижению кадастровой стоимости объектов проводят в несколько этапов, с соблюдением законодательства по оценке недвижимости:

• поиск основания, позволяющее пересмотреть стоимость: получение информации о том, что кадастр был действительно необоснованно завышенным. Необходимая информация хранится в ЕГРН, поэтому можно быстро получить выписки с помощью МФЦ, Росреестра или портала Государственных услуг. После получения необходимых бумаг нужно сделать сравнение стоимости с подобными объектами недвижимости, которые продаются. Если кадастровая цена действительно завышенная – это отличный повод пересмотреть сумму;
• обратитесь в фирму, которая занимается оценкой – только специалисты могут проводить правильные анализы документов и давать консультации о необходимости спора. Если оценщики смогут выявить реальное завышение цены – составят заключения эксперта. Цена на снижение кадастровой стоимости зависит от места проживания и колеблется от семи до двадцати тысяч рублей;
• документы: для того, чтобы подать иск на рассмотрение оценки, необходимо получить выписку из ЕГРН с указанной стоимостью, копия свидетельства о правах на недвижимость с печатью от нотариуса, отчет о проведении оценки имущества от специалистов, удостоверение личности собственника и заявление;
• процесс разбирательство будет происходить с помощью комиссии Росреестра. Во время подачи заявки необходимо заполнить специальный бланк с данными, контактной информацией и изложением причины обращения. Заявление могут не принять, если не хватает определенного документа, нарушаются сроки подачи заявления или кадастр и рыночная цена одинаковы. Процесс будет проходить на протяжении месяца, а после полного рассмотрения и анализа документов – комиссия вынесет решение. Если комиссия отказала – владелец может обращаться с иском в суд (на протяжении десяти дней);
• в суде составляется иск с указанием главной цели – оспаривания кадастровой стоимости от государственных оценщиков, которые допустили ошибку. Приложите полученные документы и оплатите государственную пошлину. Заседание может произойти в течение пары месяцев после обращения во время которого владельцу нужно доказать свою правоту и то, что цена действительно завышена без оснований. Если суд одобряет сторону владельца, цена будет перерасчитана и использоваться со следующего года.

Какие преимущества заказа услуг по снижению кадастровой стоимости от нашей компании?

Наша компания занимается профессиональными услугами по понижению кадастровой стоимости различной недвижимости в Москве и области. Спрос на эти услуги вырос в связи с налогами после 2015 года, которые повысились из-за рыночного роста цен. Наши специалисты юридического профиля помогут существенно понизить налогообложение и платеж за аренду. В своей работе специалисты используют только эффективные способы решения спора и гарантируют, что за короткие сроки владелец добьется всех поставленных целей.

Специалисты компании готовы предоставить качественную консультацию юридического спектра, помогут собрать необходимый перечень документов, разработают стратегию защиты клиента и решат спорные вопросы до подачи иска в суд. Также сотрудники помогут составить заявления, защитят интересы во время суда и займутся исполнительным производством разбирательства. Благодаря многолетнему опыту оценивания имущества мы поможем победить в разбирательстве и снизим кадастровую стоимость к желаемым цифрам.