Строительство антресольных этажей является важной частью на начальном этапе проектирования любого помещения. Важно помнить, что антресоль значительно увеличит площадь всего дома, но при перепланировке, реконструкции жилой площади необходимо узаконить все действия. Наша компания берет на себя ответственность за то, что проектировка антресольного этажа будет выполнена по всем действующим правилам, включая стандарты качества и рекомендации по передовой практике. Все наши полуэтажи соответствуют последним строительным нормативам.
Узаконить антресольные этажи
|
Наши консультации бесплатны. Ответим на ваши вопросы.
|
Проконсультироваться
|
Мы предоставим чертежи и расчеты, чтобы вы смогли узаконить антресольный этаж, а также, если потребуется, подадим заявку от вашего имени для получения необходимых согласий.
Чтобы узаконить антресоль в квартире, необходимо помнить о следующих факторах:
- в жилом помещении может находиться только одна антресольная площадка;
- запрещено возводить данное сооружение на кухне, в туалете, ванной комнате;
- запрещается ставить на антресоли различное оборудование.
Поскольку после возведения антресоли происходит значительное изменение планировки квартиры или дома, перед проведением каких-либо строительных работ, необходимо получить согласование проекта. После того, как все работы будут завершены, собственнику помещения необходимо пройти кадастровый учет и зафиксировать все новые характеристики в Реестре.
Как можно оформить антресоль
Оформление проекта по возведению антресоли в квартире и согласование его с муниципальными органами является обязательным. В случае если собственник минует данное указание, он может быть привлечен к ответственности, поскольку перепланировка будет считаться незаконной. Безусловно, административное наказание в виде штрафа – не слишком большая сумма, но после проведенной проверки собственник должен будет вернуть все на свои места, в соответствии с планировкой жилого помещения.
Поскольку антресоли в домах являются перепланировкой, то собственник должен:
- подписать договор, что проект подвергается изменению;
- получить техническое заключение и разрешение от Роспотребнадзора;
- предоставить разработанный проект в муниципальные органы;
- обратиться к кадастровому инженеру за техническим планом.
Как узаконить антресоль в нежилом помещении
Если вы хотите сделать перепланировку в нежилом помещении, то нужно пройти сразу несколько этапов.
- получить документацию на землю;
- провести инженерные изыскания;
- разработать проект реконструкции;
- получить разрешение на перепланировку.
Обратившись в нашу компанию, вы получите высококвалифицированную помощь наших сотрудников в процессе оформления декларации соответствия антресольных этажей. Мы предлагаем приемлемые цены, которые придутся по душе многим потенциальным клиентам. По всем интересующим вопросам вы можете обращаться по указанным номерам или оставить заявку на нашем сайте. В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Услуги
В соответствии с Федеральным Законом No218 от 13.07.2015 года, документом, в котором прописываются все сведения, которые были занесены в ЕГРН, считается технический план. Помимо этого, в данном документе обязательно наличие информации о жилом, нежилом помещении, которые необходимы для государственного кадастрового учета.
Подготовка проекта и выполнение перепланировки выполняется в тех случаях, когда владелец не хочет получить штраф, потерять собственные деньги и драгоценное время. Любые изменения объектов недвижимости подлежат согласованию с БТИ, Управлением Роспотребнадзора и прочими ведомствами. Компания «Самостроя.нет» окажет комплексную помощь в данном направлении. Работы проводятся командой профессионалов «под ключ».
Согласно Федеральному закону РФ №221-Ф3 самым главным и обязательным документом для постановки различных объектов недвижимости на учет, внесения данных в Росреестр и регистрации права собственности является межевой план. Его наличие позволяет правильно рассчитать налог на имущество, провести процедуру купли-продажи, согласовать строительство или реконструкцию, отстоять свои права во время различных спорных ситуаций и многое другое.
Любые изменения, вносимые владельцами недвижимости в несущие конструкции зданий, должны согласовываться с надзорными органами. Независимая экспертиза перепланировки нежилого помещения, проводимая сотрудниками компании Самостроя.нет, позволяет определить реальное состояние опорных и ограждающих элементов. Это необходимо на этапе проектирования и в случае выполнения работ без оформления документов.
Легализация объектов самовольного строительства является одной из приоритетных задач в хозяйственной деятельности. В соответствии с действующим законодательством, для инициации данной процедуры необходимо подготовить пакет документов. Одним из требований комиссии является формирование Заключения о соответствии (ЗОС) и Архитектурно-градостроительного решения (АГР)
Планировка, дорожная сеть и инфраструктура в населенных пунктах развиваются и постоянно изменяются. Точный ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру оформляются уполномоченными органами или специализированными организациями по поручению владельца. Компания Самостроя.нет предлагает услуги по созданию необходимого вам пакета документов с нанесением актуальной информации об участке и прилегающей территории.
FAQ
В чем наши преимущества?
В нашей организации работают специалисты, обладающие большим опытом работы с Госорганами и прошедшие путь легализации объектов самовольного строительства не один десяток раз.
Какой объект возможно легализовать?
Каждый объект уникален и для определения, какой объект подлежит легализации, а какой нет, требуется проведение его детального изучения. Данная процедура проводится на первоначальном этапе.
Сроки проведения работ
Сроки проведения работ от заключения договора на оказание юридических услуг до получения положительного решения ГЗК в среднем составляют 6-8 месяцев.
Стоимость легализации объекта самовольного строительства?
Стоимость легализации складывается из трех составляющих:
Размер стоимости всегда индивидуален и зависит от характеристик объекта.
- стоимость необходимых документов;
- официальный штраф;
- оплата юридических услуг.
Размер стоимости всегда индивидуален и зависит от характеристик объекта.
Как определяется сумма штрафа при легализации объекта самовольного строительства?
Размер суммы штрафа исчисляется Департаментом городского имущества г. Москвы по сложной формуле, на сумму штрафа в частности влияет кадастровая стоимость земельного участка, вид фактического использования, размер объекта самовольного строительства.
Что такое объект самовольного строительства?
Объектом самовольного строительства признается здание, строение или сооружение, возведенное на земельном участке без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Что такое Градостроительная земельная комиссия (ГЗК)?
Это комиссия, которая оперативно решает городские вопросы, касающиеся градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения культурного наследия и др.
Что такое легализация объекта самовольного строительства через штраф?
Процесс, в ходе которого определяется целесообразность сохранения объекта в существующем виде. В случае принятия положительного решения, оплачивается штраф за самовольное возведение объекта.
Что необходимо для легализации объекта самовольного строительства через штраф?
Для легализации объекта, необходимо подготовить перечень документов, зависящий от конкретного объекта и направить в адрес Госинспекции по недвижимости.
Какой процесс легализации объекта самовольного строительства через штраф?
- В Госинспекцию по недвижимости подается заявление. Необходимо помнить, что именно на данном этапе происходит сбор и подача всей необходимой документации.
- После подачи заявки происходит заседание ГЗК, связанное с возможностью сохранения и узаконивания перепланировки.
- Затем рассматривается вопрос о целесообразности сохранения объекта. Помимо этого, на данном этапе происходит получение результатов экспертизы, касающейся контроля использования объектов зданий и иной недвижимости. Предварительно рассчитывается сумма щтрафа.
- На основании положительного решения происходит оформление соответствующих документов.
- Получается выписка ГЗК
- Оформляется права на объект в Росреестре.
Что такое Постановление Правительства Москвы от «11» декабря 2013 г. N 819-ПП (819-ПП г. Москвы)?
Положение о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков.
Что такое приложение 2 819-ПП г. Москвы?
Перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.
Что такое приложение№ 3 819-ПП г. Москвы?
Перечень земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, находящихся на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, на которых размещено имущество (конструкции, строительные материалы и прочее), не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство для проведения работ по строительству (реконструкции) на указанных. земельных участках.
Последствия включения в перечни, указанные в Приложениях 2 и 3 819-ПП г. Москвы?
В случае внесения объекта в приложение 2 или 3 819-ПП, и не сохранения объекта, последствием будет принудительный или добровольный демонтаж самовольного возведенного объекта. В случае принудительного демонтажа, собственнику будет выставлен счет за проведенную работу.
- Комментарии
Загрузка комментариев...
