Узаконить объект недвижимости

Какие существуют разновидности самовольных построек

На сегодняшний день, самым распространенным видом на территории Российской Федерации является самовольная реконструкция. В этом случае происходит изменение всех параметров уже построенного помещения, начинают сооружаться различные пристройки, надстройки, не исключение – мансардные этажи, чердачные помещения, антресоли и многое другое.

Все чаще стали появляться и самовольные реконструкции складских помещений или заброшенные бывшие заводы. Не секрет, что именно в таких помещениях очень высокие потолки – до 12 метров, и нет разделения на этажи. В таком случае происходит обустройство 2-го или 3-го этажа, и это считается антресолью. Получается, что общая высота здания и его площадь не становится больше, но значительно увеличивается полезная площадь постройки.

Также еще один вид самостроя – самовольное строительство. Это уже постройка нового здания на пустом месте, где была снесена старая постройка. В таком случае происходит строительство без соответствующего разрешения.

Важно помнить, какая бы не была самовольная постройка – узаконивание недвижимости является обязательной процедурой, в противном случае данное здание будет считаться незаконным и подлежит сносу.

Процедура узаконивания самовольной постройки

Согласовать объект самовольного строительства можно несколькими способами:

• Обратиться в Градостроительную земельную комиссию. Это считается самым эффективным методом по узакониванию самостроя. Обращаясь в данную организацию, вы значительно сэкономите свое время. Для обращения в ГЗК необходимо подать заявление с просьбой на рассмотрение сохранения объекта недвижимости в существующих объемах. После этого Государственная инспекция проводит обследование объекта, на котором расположен самострой.
• Обращение в суд. В случае если ГЗК приняло отрицательное решение по вашему вопросу, возможно узаконивание имущества через судебное разбирательство. Для этого нужно собрать требуемые документы и подать исковое заявление. Если суд разрешит узаконить самовольный объект строительства, полученное решение нужно будет отнести в органы Росреестра на регистрацию самостроя и внесение изменений в ЕГРН.

Важно помнить, что легализация незаконно построенного здания - очень длительная процедура, и может занять по времени до полугода. Если случай является сложным, то процесс легализации может продлиться 1,5 года.

Порядок узаконивания самовольной нежилой или жилой постройки

• анализ поданных документов для легализации самовольной постройки;
• разрабатывается проектная документация – буклеты для обоснования внесения всех изменений;
• оплачивается штраф за самовольное строительство;
• организуется слушание совместных рабочих групп ГЗК;
• получается документ, в который вносятся все основные изменения;
• выполняются проектно-изыскательные работы и получаются все необходимые соглашения;
• формируется пакет документов для получения соответствующего разрешения на дальнейшую эксплуатацию здания.

Какая цена на узаконивание самовольной постройки

Обращаясь в нашу компанию, вы доверяете такое важное и сложное дело настоящим профессионалам. В нашей команде работают высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам решить столь сложную и достаточно долгую процедуру по узакониванию как жилой, так и нежилой постройки. Важно помнить, что даже если у вас имеются все необходимые документы и различные разрешения на легализацию, данный объект все-таки может попасть под снос. В связи с этим, чем раньше вы начнете заниматься данной проблемой, тем быстрее, эффективнее и дешевле окажется узаконивание самовольной жилой и нежилой постройки. Наши цены на услуги специалистов являются лояльными.

По всем возникшим вопросам вы всегда можете обратиться по указанным на сайте номерам или оставить заявку. В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.