Очень часто Департамент жилищной политики и ДГИ попросту незаконно отказывают в том, чтобы был заключен договор социального найма, была осуществлена постановка на учет тех людей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Случается и такое, что происходит неправомерное снятие с очереди, вынос незаконных решений, затягиваются сроки рассмотрения поданных заявлений. В случае если вы столкнулись с такими действиями сотрудников ДГИ, необходимо проводить процедуру оспаривания.
Споры об оспаривании действий/бездействия ДГИ
|
Наши консультации бесплатны. Ответим на ваши вопросы.
|
Проконсультироваться
|
Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости
В данном вопросе необходима помощь юридических лиц. Очень часто результаты определения кадастровой стоимости объекта затрагивают права и обязанности граждан, и оспаривать результаты такой оценки необходимо.
В каких случаях можно оспаривать кадастровую стоимость недвижимости
Важно помнить, что оспорить можно только ту стоимость жилого или нежилого помещения, которая была установлена в момент обращения. В таком случае существует шанс добиться, чтобы все было пересмотрено, и кадастровая стоимость будет уменьшена.
Пересмотр кадастровой стоимости земельного участка происходит:
- если в момент оценки были использованы неверные сведения об объекте. В таком случае, если разрешение на пересмотр положительное, то кадастровая оценка осуществляется заново;
- если стоимость объекта значительно выше рыночной стоимости. В сложившейся ситуации специалисты устанавливают кадастровую стоимость в рыночном размере.
В любом случае необходимо помнить, что для оспаривания результата кадастровой стоимости квартиры или земельного участка необходимо собрать и предоставить соответствующие доказательства.
Оспариванием кадастровой стоимости земельного участка занимается комиссия Росреестра или суд. Важно знать, что физическое лицо перед обращением в суд не обязано предварительно обращаться в комиссию.
Какой способ оспаривания является самым быстрым по времени рассмотрения
Самым быстрым способом по времени рассмотрения является обращение в комиссию, и в случае неудовлетворительного решения вы можете смело обратиться в суд и произвести судебное оспаривание кадастровой стоимости. Если же вы сразу обращаетесь в суд, то после судебного заседания вы не сможете обратиться в Росреестр.
Для того чтобы грамотно решить все возникшие вопросы с ДГИ, достаточно обратиться в нашу компанию. У нас работают только профессиональные специалисты, которые способны справиться даже с самыми сложными делами. Обращаясь в нашу компанию, вы получите грамотную юридическую помощь:
- в анализе предоставленных документов и оценочной правомерности действий или бездействий ДГИ;
- в разработке стратегии защиты интересов в отношении с ДГИ;
- в подготовке необходимых документов, жалоб и заявлений на ДГИ;
- в представлении интересов при решении вашего жилищного вопроса;
- в подготовке и обращении наших специалистов в суд;
- в представлении интересов на судебном заседании, в момент оспаривания действий и решений.
Каким образом можно доказать, что кадастровая стоимость намного больше рыночной
Важно помнить, что законным будет только тот документ с оценкой недвижимости, который был подписан профессиональным оценщиком. Этим занимаются лица, работающие частным образом, и сотрудники юридических организаций. Любая оценка проводится при соблюдении всех требований. Перед процедурой заключается договор, после составляется отчет об оценке.
Обращаясь к нам, вы получите гарантированную помощь в данном вопросе. Все документы для согласования оформляются в максимально короткое время. В случае возникновения любых вопросов можно позвонить в нашу компанию по указанным номерам, или оставить заявку на сайте. В ближайшее время с вами свяжется наш сотрудник.
Услуги
11 декабря 2013 года Правительством Москвы было опубликовано постановление 819–ПП. На основании этого законодательного акта был инициирован массовый снос нелегальных и полулегальных объектов: ларьков, магазинов, других построек. Примечательным стало то, что в приложениях к постановлению было два списка с объектами недвижимости, подлежащим сносу. В первом списке (приложение №2) перечислялись вполне законные постройки, зарегистрированные в ЕГРН и имеющие кадастровый номер. Поэтому даже владельцам оформленной в соответствии со всеми требованиями законодательства недвижимости пришлось прикладывать усилия, чтобы сохранить свое имущество.
FAQ
В чем наши преимущества?
В нашей организации работают специалисты, обладающие большим опытом работы с Госорганами и прошедшие путь легализации объектов самовольного строительства не один десяток раз.
Какой объект возможно легализовать?
Каждый объект уникален и для определения, какой объект подлежит легализации, а какой нет, требуется проведение его детального изучения. Данная процедура проводится на первоначальном этапе.
Сроки проведения работ
Сроки проведения работ от заключения договора на оказание юридических услуг до получения положительного решения ГЗК в среднем составляют 6-8 месяцев.
Стоимость легализации объекта самовольного строительства?
Стоимость легализации складывается из трех составляющих:
Размер стоимости всегда индивидуален и зависит от характеристик объекта.
- стоимость необходимых документов;
- официальный штраф;
- оплата юридических услуг.
Размер стоимости всегда индивидуален и зависит от характеристик объекта.
Как определяется сумма штрафа при легализации объекта самовольного строительства?
Размер суммы штрафа исчисляется Департаментом городского имущества г. Москвы по сложной формуле, на сумму штрафа в частности влияет кадастровая стоимость земельного участка, вид фактического использования, размер объекта самовольного строительства.
Что такое объект самовольного строительства?
Объектом самовольного строительства признается здание, строение или сооружение, возведенное на земельном участке без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Что такое Градостроительная земельная комиссия (ГЗК)?
Это комиссия, которая оперативно решает городские вопросы, касающиеся градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения культурного наследия и др.
Что такое легализация объекта самовольного строительства через штраф?
Процесс, в ходе которого определяется целесообразность сохранения объекта в существующем виде. В случае принятия положительного решения, оплачивается штраф за самовольное возведение объекта.
Что необходимо для легализации объекта самовольного строительства через штраф?
Для легализации объекта, необходимо подготовить перечень документов, зависящий от конкретного объекта и направить в адрес Госинспекции по недвижимости.
Какой процесс легализации объекта самовольного строительства через штраф?
- В Госинспекцию по недвижимости подается заявление. Необходимо помнить, что именно на данном этапе происходит сбор и подача всей необходимой документации.
- После подачи заявки происходит заседание ГЗК, связанное с возможностью сохранения и узаконивания перепланировки.
- Затем рассматривается вопрос о целесообразности сохранения объекта. Помимо этого, на данном этапе происходит получение результатов экспертизы, касающейся контроля использования объектов зданий и иной недвижимости. Предварительно рассчитывается сумма щтрафа.
- На основании положительного решения происходит оформление соответствующих документов.
- Получается выписка ГЗК
- Оформляется права на объект в Росреестре.
Что такое Постановление Правительства Москвы от «11» декабря 2013 г. N 819-ПП (819-ПП г. Москвы)?
Положение о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков.
Что такое приложение 2 819-ПП г. Москвы?
Перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.
Что такое приложение№ 3 819-ПП г. Москвы?
Перечень земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, находящихся на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, на которых размещено имущество (конструкции, строительные материалы и прочее), не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство для проведения работ по строительству (реконструкции) на указанных. земельных участках.
Последствия включения в перечни, указанные в Приложениях 2 и 3 819-ПП г. Москвы?
В случае внесения объекта в приложение 2 или 3 819-ПП, и не сохранения объекта, последствием будет принудительный или добровольный демонтаж самовольного возведенного объекта. В случае принудительного демонтажа, собственнику будет выставлен счет за проведенную работу.
- Комментарии
Загрузка комментариев...
