С 2005 года на территории Российской Федерации действует Федеральный закон №214, в котором прописано все, что связано с участием в долевом строительстве. Не секрет, что на протяжении уже нескольких лет большое количество недобросовестных застройщиков было привлечено к ответственности в силу того, что сроки сдачи объектов долевого строительства были существенно нарушены. Безусловно, чтобы строительный бизнес полностью не рухнул, большинство судов занижают неустойку по договору долевого участия в строительстве. Абсолютно не важно, что сам застройщик не имеет веских причин для нарушения срока сдачи строящегося объекта. В соответствии со статистикой большинство судов снижают размер неустойки минимум на 50%.
Споры по взысканию неустойки с ДГИ
|
Наши консультации бесплатны. Ответим на ваши вопросы.
|
Проконсультироваться
|
Арбитражные суды в свою очередь рассматривают только экономические споры между компаниями, и в данном случае прописывается степень ответственности. Благодаря этому арбитражный суд способен привлечь виновника к выплате неустойки. Некоторые граждане, зная о данной хитрости, обращаются сразу же в арбитражный суд и требуют взыскать неустойку. Только на сегодняшний день положительных заседаний, касающихся споров с ДГИ, все меньше, поэтому сегодня мы рассмотрим то, как можно взыскать неустойку по договору аренды нежилого или жилого помещения в арбитражном суде.
Кто имеет право подать соответствующий иск?
Арбитражный суд разбирается в экономических спорах и иных делах, которые связаны с осуществлением предпринимательской или экономической деятельности. Все дела рассматриваются только с участием юридических лиц. Исходя из этого, получается, что рассчитать неустойку по договору долевого строительства и взыскать ее дольщику, который является физическим лицом, а также подать иск в арбитражный суд – невозможно.
Обращаясь в нашу компанию, вы сможете добиться всех выплат от строительной организации. В нашей команде работают высококвалифицированные специалисты, которые помогут взыскать все неустойки.
Каким образом взыскивается неустойка по договору долевого строительства
- после обращения в нашу компанию мы заключаем договор на оказание юридических услуг, связанных с взысканием неустойки по ДДУ;
- профессиональные юристы подают обращение в арбитражный суд и производят взыскание неустойки по договору долевого участия в судебном порядке;
- после окончания судебного процесса наши юристы передают вам положительное решение по данному делу.
Возможность по взысканию неустойки в не судебном порядке
Также в соответствии с Федеральным законом № 214 можно потребовать от застройщика выплатить неустойку. Решается проблема о неустойке по ДДУ в не судебном порядке. Этот процесс не обязательный, но порой бывает очень выгодным, поскольку добиться своих требований от застройщика таким образом можно существенно быстрее. Чтобы потребовать выплат неустойки, не обращаясь в арбитражный суд, достаточно:
- оформить претензию на своего застройщика. Данный документ пишется в свободной форме, главное – прописать ссылки на статьи Гражданский Кодекс РФ №330 и Федеральный закон №214;
- приложить соответствующий договор ДДУ, расчет неустойки, подтверждение, что квартира оплачена;
- предоставить претензию уполномоченному лицу представителя застройщика.
Если по истечению 10 дней ваша претензия была не рассмотрена, и ответ отсутствует – обращайтесь в суд. Чтобы все правильно составить и выиграть судебное заседание, необходима помощь профессионального юриста. Именно благодаря нашим высокопрофессиональным сотрудникам можно сэкономить свои силы и повысить шансы на благоприятный исход событий.
Обращаясь к нам, вы получите гарантированную помощь в данном вопросе. Все документы для согласования оформляются в максимально короткое время. В случае возникновения любых вопросов можно позвонить в нашу компанию по указанным номерам или оставить заявку на сайте. В ближайшее время с вами свяжется наш сотрудник.
Услуги
11 декабря 2013 года Правительством Москвы было опубликовано постановление 819–ПП. На основании этого законодательного акта был инициирован массовый снос нелегальных и полулегальных объектов: ларьков, магазинов, других построек. Примечательным стало то, что в приложениях к постановлению было два списка с объектами недвижимости, подлежащим сносу. В первом списке (приложение №2) перечислялись вполне законные постройки, зарегистрированные в ЕГРН и имеющие кадастровый номер. Поэтому даже владельцам оформленной в соответствии со всеми требованиями законодательства недвижимости пришлось прикладывать усилия, чтобы сохранить свое имущество.
FAQ
В чем наши преимущества?
В нашей организации работают специалисты, обладающие большим опытом работы с Госорганами и прошедшие путь легализации объектов самовольного строительства не один десяток раз.
Какой объект возможно легализовать?
Каждый объект уникален и для определения, какой объект подлежит легализации, а какой нет, требуется проведение его детального изучения. Данная процедура проводится на первоначальном этапе.
Сроки проведения работ
Сроки проведения работ от заключения договора на оказание юридических услуг до получения положительного решения ГЗК в среднем составляют 6-8 месяцев.
Стоимость легализации объекта самовольного строительства?
Стоимость легализации складывается из трех составляющих:
Размер стоимости всегда индивидуален и зависит от характеристик объекта.
- стоимость необходимых документов;
- официальный штраф;
- оплата юридических услуг.
Размер стоимости всегда индивидуален и зависит от характеристик объекта.
Как определяется сумма штрафа при легализации объекта самовольного строительства?
Размер суммы штрафа исчисляется Департаментом городского имущества г. Москвы по сложной формуле, на сумму штрафа в частности влияет кадастровая стоимость земельного участка, вид фактического использования, размер объекта самовольного строительства.
Что такое объект самовольного строительства?
Объектом самовольного строительства признается здание, строение или сооружение, возведенное на земельном участке без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Что такое Градостроительная земельная комиссия (ГЗК)?
Это комиссия, которая оперативно решает городские вопросы, касающиеся градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения культурного наследия и др.
Что такое легализация объекта самовольного строительства через штраф?
Процесс, в ходе которого определяется целесообразность сохранения объекта в существующем виде. В случае принятия положительного решения, оплачивается штраф за самовольное возведение объекта.
Что необходимо для легализации объекта самовольного строительства через штраф?
Для легализации объекта, необходимо подготовить перечень документов, зависящий от конкретного объекта и направить в адрес Госинспекции по недвижимости.
Какой процесс легализации объекта самовольного строительства через штраф?
- В Госинспекцию по недвижимости подается заявление. Необходимо помнить, что именно на данном этапе происходит сбор и подача всей необходимой документации.
- После подачи заявки происходит заседание ГЗК, связанное с возможностью сохранения и узаконивания перепланировки.
- Затем рассматривается вопрос о целесообразности сохранения объекта. Помимо этого, на данном этапе происходит получение результатов экспертизы, касающейся контроля использования объектов зданий и иной недвижимости. Предварительно рассчитывается сумма щтрафа.
- На основании положительного решения происходит оформление соответствующих документов.
- Получается выписка ГЗК
- Оформляется права на объект в Росреестре.
Что такое Постановление Правительства Москвы от «11» декабря 2013 г. N 819-ПП (819-ПП г. Москвы)?
Положение о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков.
Что такое приложение 2 819-ПП г. Москвы?
Перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.
Что такое приложение№ 3 819-ПП г. Москвы?
Перечень земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, находящихся на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, на которых размещено имущество (конструкции, строительные материалы и прочее), не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство для проведения работ по строительству (реконструкции) на указанных. земельных участках.
Последствия включения в перечни, указанные в Приложениях 2 и 3 819-ПП г. Москвы?
В случае внесения объекта в приложение 2 или 3 819-ПП, и не сохранения объекта, последствием будет принудительный или добровольный демонтаж самовольного возведенного объекта. В случае принудительного демонтажа, собственнику будет выставлен счет за проведенную работу.
- Комментарии
Загрузка комментариев...
