Помощь в легализации самостроя является востребованной услугой для заключения сделок с различной недвижимостью. При взаимодействии с ДГИ заранее подготавливается полный пакет документов, соблюдаются сроки подачи. На самостоятельное прохождение процедуры может уйти много денег и времени. Поэтому лучше всего обратиться за помощью к профессионалам. Компания «Самостроя.нет» недорого предоставляет высококачественный сервис «под ключ» в Москве и регионе.
Суд с ДГИ
|
Наши консультации бесплатны. Ответим на ваши вопросы.
|
Проконсультироваться
|
Суд с ДГИ
Судебный процесс с ДГИ представляет собой сложное юридическое дело, при организации которого важно учитывать большое количество аспектов, «подводных камней». При игнорировании утвержденных правил заявитель получит отказ в рассмотрении персонального иска.
Компания «Самостроя.нет» оказывает комплексные услуги по представительству интересов клиентов в арбитражных структурах. Имущественные споры с московским Департаментом будут проведены в соответствии с нормами действующего законодательства. Порядок работы включает:
- подробное изучение требований, которые предъявляются владельцу актива;
- утверждение стратегии согласования сделки;
- аккумулирование доказательной базы;
- составление официального иска в судебный орган.
Общий период подготовительной работы составляет максимум пять календарных дней. Все зависит от общей сложности дела. Специалисты заинтересованы в снижении стоимости объекта недвижимости, так как от размера экономии зависит их гонорар.
Основные задачи департамента
Услуги ДГИ достаточно разнообразны. Государственная структура уполномочена оформлять права аренды на помещения. Ее сфера компетенции также представлена:
- изменения правового статуса объектов недвижимости (жилое/нежилое);
- выдача специальных справок для профильных ведомств;
- согласование сделок по земельным участкам;
- заключение дополнительных соглашений в разрезе договора;
- оформление права переуступки актива;
- смена применения наделов земельных участков.
Для каждого случая необходима подготовка необходимой документации и соблюдение сроков подачи, которые регламентированы действующим законодательством РФ. При получении отказа важно понимать причины такого решения. Поэтому услуги опытных юристов по вопросам ДГИ пользуются спросом. Оперативное устранение проблемы возможно при помощи профессионалов.
Как подать в суд на Департамент Городского Имущества города Москвы?
При подаче иска важно выбрать государственный орган. Заявления физических лиц рассматривает судебные структуры общей юрисдикции, юридических лиц – арбитражные. При составлении искового заявления в письменном виде учитываются следующие данные:
- Полное наименование судебного органа.
- Персональная информация об истцах (адрес, контакты и пр.)
- Данные про ответчика (в т.ч. адрес филии ДГИ).
- Суть нарушения прав заявителя.
- Обстоятельства дела.
- Точная стоимость в разрезе иска.
- Документы, подтверждающие первое обращение в ДГИ.
- Список сопроводительной документации, которые прилагаются.
- Виза истца/официального представителя.
Основная часть заявления должна быть четко изложена. Акцент делается на нарушении прав человека. Перед подачей иска необходимо оплатить государственную пошлину (ст. 333 НК РФ). К заявлению прикладываются документы, характеризующие всех участников спора. Таким образом, судебный орган сможет разослать повестки всем сторонам. Участвовать в заседаниях также могут третьи стороны, чьи интересы могут быть задеты.
В соответствии с действующим законодательством РФ, интересы гражданина в суде могут представлять сертифицированные юристы. Рассмотрение иска осуществляется в течение пяти рабочих дней с момента его регистрации. Узаконить самострой через суд может любой гражданин РФ. Основанием для этого может стать убеждение владельца недвижимости, что решение ДГИ является незаконным. При подаче заявления важно без ошибок составить документы с достоверной информацией.
Защита интересов в судах с ДГИ
Суды с ДГИ города Москвы представляют собой напряженный и длительный процесс, который требует от исполнителя специальных знаний. Сложности могут возникнуть уже на первом этапе в виде подачи заявления, составленного в произвольной форме. Практика показывает, что при самостоятельном преодолении бюрократических преград уходит много времени.
Компания «Самостроя.нет» предлагает клиентам широкий спектр услуг по легализации самостроя в ДГИ. Команда опытных юристов выполнит работы качественно и недорого. Обратившись к нам, вы оцените ряд преимуществ:
- быстрое решение спорных вопросов;
- оформление документов, заявлений делается без ошибок с первого раза;
- преодоление большого количества преград бюрократического типа;
- своевременная подача материалов, информации в соответствующие органы;
- гарантия превращения отказа ДГИ в положительное решение вопроса.
Наши юристы знают все тонкости дела и готовы справиться с задачами любого уровня сложности. Цена услуги, перспективы дела и прочие моменты оговариваются с заказчиком на этапе консультации.
Услуги
11 декабря 2013 года Правительством Москвы было опубликовано постановление 819–ПП. На основании этого законодательного акта был инициирован массовый снос нелегальных и полулегальных объектов: ларьков, магазинов, других построек. Примечательным стало то, что в приложениях к постановлению было два списка с объектами недвижимости, подлежащим сносу. В первом списке (приложение №2) перечислялись вполне законные постройки, зарегистрированные в ЕГРН и имеющие кадастровый номер. Поэтому даже владельцам оформленной в соответствии со всеми требованиями законодательства недвижимости пришлось прикладывать усилия, чтобы сохранить свое имущество.
FAQ
В чем наши преимущества?
В нашей организации работают специалисты, обладающие большим опытом работы с Госорганами и прошедшие путь легализации объектов самовольного строительства не один десяток раз.
Какой объект возможно легализовать?
Каждый объект уникален и для определения, какой объект подлежит легализации, а какой нет, требуется проведение его детального изучения. Данная процедура проводится на первоначальном этапе.
Сроки проведения работ
Сроки проведения работ от заключения договора на оказание юридических услуг до получения положительного решения ГЗК в среднем составляют 6-8 месяцев.
Стоимость легализации объекта самовольного строительства?
Стоимость легализации складывается из трех составляющих:
Размер стоимости всегда индивидуален и зависит от характеристик объекта.
- стоимость необходимых документов;
- официальный штраф;
- оплата юридических услуг.
Размер стоимости всегда индивидуален и зависит от характеристик объекта.
Как определяется сумма штрафа при легализации объекта самовольного строительства?
Размер суммы штрафа исчисляется Департаментом городского имущества г. Москвы по сложной формуле, на сумму штрафа в частности влияет кадастровая стоимость земельного участка, вид фактического использования, размер объекта самовольного строительства.
Что такое объект самовольного строительства?
Объектом самовольного строительства признается здание, строение или сооружение, возведенное на земельном участке без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Что такое Градостроительная земельная комиссия (ГЗК)?
Это комиссия, которая оперативно решает городские вопросы, касающиеся градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения культурного наследия и др.
Что такое легализация объекта самовольного строительства через штраф?
Процесс, в ходе которого определяется целесообразность сохранения объекта в существующем виде. В случае принятия положительного решения, оплачивается штраф за самовольное возведение объекта.
Что необходимо для легализации объекта самовольного строительства через штраф?
Для легализации объекта, необходимо подготовить перечень документов, зависящий от конкретного объекта и направить в адрес Госинспекции по недвижимости.
Какой процесс легализации объекта самовольного строительства через штраф?
- В Госинспекцию по недвижимости подается заявление. Необходимо помнить, что именно на данном этапе происходит сбор и подача всей необходимой документации.
- После подачи заявки происходит заседание ГЗК, связанное с возможностью сохранения и узаконивания перепланировки.
- Затем рассматривается вопрос о целесообразности сохранения объекта. Помимо этого, на данном этапе происходит получение результатов экспертизы, касающейся контроля использования объектов зданий и иной недвижимости. Предварительно рассчитывается сумма щтрафа.
- На основании положительного решения происходит оформление соответствующих документов.
- Получается выписка ГЗК
- Оформляется права на объект в Росреестре.
Что такое Постановление Правительства Москвы от «11» декабря 2013 г. N 819-ПП (819-ПП г. Москвы)?
Положение о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков.
Что такое приложение 2 819-ПП г. Москвы?
Перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.
Что такое приложение№ 3 819-ПП г. Москвы?
Перечень земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, находящихся на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, на которых размещено имущество (конструкции, строительные материалы и прочее), не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство для проведения работ по строительству (реконструкции) на указанных. земельных участках.
Последствия включения в перечни, указанные в Приложениях 2 и 3 819-ПП г. Москвы?
В случае внесения объекта в приложение 2 или 3 819-ПП, и не сохранения объекта, последствием будет принудительный или добровольный демонтаж самовольного возведенного объекта. В случае принудительного демонтажа, собственнику будет выставлен счет за проведенную работу.
- Комментарии
Загрузка комментариев...
