Планировка, дорожная сеть и инфраструктура в населенных пунктах развиваются и постоянно изменяются. Точный ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру оформляются уполномоченными органами или специализированными организациями по поручению владельца. Компания Самостроя.нет предлагает услуги по созданию необходимого вам пакета документов с нанесением актуальной информации об участке и прилегающей территории.
Получение ситуационного плана
|
Наши консультации бесплатны. Ответим на ваши вопросы.
|
Проконсультироваться
|
Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) представляет собой схематическое изображение участка с привязкой к местности по контрольным (реперным) точкам. Документ обычно исполняется на топографической карте масштаба 1:2000 и меньше с указанием его границ и находящихся на нем объектов, а также на прилегающей территории. К графической добавляется аналитическая часть, в которой приводятся полное описание недвижимости и расшифровка используемых обозначений.
Где получить и в каких случаях необходим ситуационный план земельного участка?
СПЗУ выдается по запросу землевладельца органами Росреестра или отделами по землеустройству местных органов власти. Получить ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру необходимо следующих случаях:
- Строительство жилых зданий и хозяйственных построек.
- Подключение объекта к электросетям.
- Подсоединение к системам газо- и водоснабжения.
Описываемый план в каждом из перечисленных случаев согласуется с местной администрацией, отделом градостроительства, энерго- и газоснабжающей организацией. Последние определяют техническую возможность подключения к сетям, при наличии которой и заключается договор на проектирование и выполнение работ.
Порядок оформления ситуационного плана и перечень документов
Оформление СПЗУ осуществляется на основании онлайн-заявки собственника или путем подачи письменного заявления в уполномоченный орган. Администрация или территориальный отдел Росреестра рассматривают обращение и принимают решение по существу вопроса. К заявлению прилагается пакет документов:
- Паспорт с отметкой о постоянной или временной регистрации, вид на жительство для иностранных граждан или иное удостоверение личности.
- Свидетельство о собственности, о вступление в права наследования, договор покупки-продажи или дарения.
- Выписка из Реестра недвижимости, кадастровый номер (паспорт), выкопировка из плана межевания.
- Разрешение на строительство, расчет потребностей в электроэнергии и объемов газоснабжения.
По результатам согласований разрабатываются проекты и схемы подключения к сетям. При оформлении ситуационного плана по кадастровому номеру территориальными органами Росреестра извещение приходит на электронный адрес заявителя, а документ скачивается из приложения и распечатывается.
Оформление заказа на создание ситуационного плана
Столкнувшись с необходимостью получения данного документа владельцы недвижимости нередко пытаются решить эту проблему самостоятельно. Однако, даже точно зная, как и где взять ситуационные планы земельного участка, они сталкиваются с определенными сложностями, что ведет к затягиванию решения вопроса. Заказать его вы можете в компании Самостроя.нет любым удобным для вас способом:
- оформив заявку на сайте;
- связавшись с менеджером по телефону или заказав обратный звонок;
- посетив офис нашей компании.
С клиентом заключается договор на выполнение работ, на место выезжают специалисты для проведения топографической съемки. По завершении клиенту выдается ситуационный план с текстовым приложением, в котором указывается роза преобладающих ветров, дорожная сеть, водоемы и точное размещение подземных инженерных сетей. Документ действителен 2 года с момента его оформления.
Преимущества заказа ситуационного плана в компании Самостроя.нет
Попытки самостоятельного оформления СПЗУ на основе публичных карт, находящихся в свободном доступе в интернете, ведут к отказам в приеме документов уполномоченными органами. Обращение в компанию для оформления ситуационного плана позволяет избежать негативного развития событий и обеспечит вам ряд преимуществ:
- Работы выполняются аттестованным инженером-геодезистом с использованием современного оборудования, в том числе и беспилотных летательных аппаратов.
- Производятся необходимые измерения на местности для точной привязки объектов на участке и прилегающей территории.
- Доступные цены, сжатые сроки и строгое соблюдение условий договора.
Сотрудничество с компанией Самостроя.нет гарантирует быстрое получение ситуационного плана земельного участка по кадастровому номеру в полном объеме. Оформленные нашими сотрудниками документы будут обязательно приняты уполномоченным органом к рассмотрению, что существенно ускорит решение вопросов.
Услуги
11 декабря 2013 года Правительством Москвы было опубликовано постановление 819–ПП. На основании этого законодательного акта был инициирован массовый снос нелегальных и полулегальных объектов: ларьков, магазинов, других построек. Примечательным стало то, что в приложениях к постановлению было два списка с объектами недвижимости, подлежащим сносу. В первом списке (приложение №2) перечислялись вполне законные постройки, зарегистрированные в ЕГРН и имеющие кадастровый номер. Поэтому даже владельцам оформленной в соответствии со всеми требованиями законодательства недвижимости пришлось прикладывать усилия, чтобы сохранить свое имущество.
FAQ
В чем наши преимущества?
В нашей организации работают специалисты, обладающие большим опытом работы с Госорганами и прошедшие путь легализации объектов самовольного строительства не один десяток раз.
Какой объект возможно легализовать?
Каждый объект уникален и для определения, какой объект подлежит легализации, а какой нет, требуется проведение его детального изучения. Данная процедура проводится на первоначальном этапе.
Сроки проведения работ
Сроки проведения работ от заключения договора на оказание юридических услуг до получения положительного решения ГЗК в среднем составляют 6-8 месяцев.
Стоимость легализации объекта самовольного строительства?
Стоимость легализации складывается из трех составляющих:
Размер стоимости всегда индивидуален и зависит от характеристик объекта.
- стоимость необходимых документов;
- официальный штраф;
- оплата юридических услуг.
Размер стоимости всегда индивидуален и зависит от характеристик объекта.
Как определяется сумма штрафа при легализации объекта самовольного строительства?
Размер суммы штрафа исчисляется Департаментом городского имущества г. Москвы по сложной формуле, на сумму штрафа в частности влияет кадастровая стоимость земельного участка, вид фактического использования, размер объекта самовольного строительства.
Что такое объект самовольного строительства?
Объектом самовольного строительства признается здание, строение или сооружение, возведенное на земельном участке без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Что такое Градостроительная земельная комиссия (ГЗК)?
Это комиссия, которая оперативно решает городские вопросы, касающиеся градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения культурного наследия и др.
Что такое легализация объекта самовольного строительства через штраф?
Процесс, в ходе которого определяется целесообразность сохранения объекта в существующем виде. В случае принятия положительного решения, оплачивается штраф за самовольное возведение объекта.
Что необходимо для легализации объекта самовольного строительства через штраф?
Для легализации объекта, необходимо подготовить перечень документов, зависящий от конкретного объекта и направить в адрес Госинспекции по недвижимости.
Какой процесс легализации объекта самовольного строительства через штраф?
- В Госинспекцию по недвижимости подается заявление. Необходимо помнить, что именно на данном этапе происходит сбор и подача всей необходимой документации.
- После подачи заявки происходит заседание ГЗК, связанное с возможностью сохранения и узаконивания перепланировки.
- Затем рассматривается вопрос о целесообразности сохранения объекта. Помимо этого, на данном этапе происходит получение результатов экспертизы, касающейся контроля использования объектов зданий и иной недвижимости. Предварительно рассчитывается сумма щтрафа.
- На основании положительного решения происходит оформление соответствующих документов.
- Получается выписка ГЗК
- Оформляется права на объект в Росреестре.
Что такое Постановление Правительства Москвы от «11» декабря 2013 г. N 819-ПП (819-ПП г. Москвы)?
Положение о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков.
Что такое приложение 2 819-ПП г. Москвы?
Перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.
Что такое приложение№ 3 819-ПП г. Москвы?
Перечень земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, находящихся на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, на которых размещено имущество (конструкции, строительные материалы и прочее), не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство для проведения работ по строительству (реконструкции) на указанных. земельных участках.
Последствия включения в перечни, указанные в Приложениях 2 и 3 819-ПП г. Москвы?
В случае внесения объекта в приложение 2 или 3 819-ПП, и не сохранения объекта, последствием будет принудительный или добровольный демонтаж самовольного возведенного объекта. В случае принудительного демонтажа, собственнику будет выставлен счет за проведенную работу.
- Комментарии
Загрузка комментариев...
